Casa - Venda - Guaíba , Rio Grande do Sul

Excelente oportunidade

R$ 350.000 InStock
 
Rua C Onze , 41 - Colina , Guaíba , Rio Grande do Sul , 92700275
Ótimo Preço
Data disponível: 15/09/2025
ID: 612781018-8
Ambientes Totais
7
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
250
Tamanho do Lote:
10x0
Tamanho do Lote (M²)
300
Área Útil
30
Vagas de Estacionamento
2
Descrição do bairro

🌿 Localização privilegiada e arredores do Bairro Colina Guaíba/RS 🌿

Quando pensamos em um lugar ideal para viver, a localização é um dos fatores mais importantes. Ela não apenas define o acesso ao que precisamos no dia a dia, como também influencia diretamente na qualidade de vida, na valorização do imóvel e no bem-estar de toda a família. E é justamente nesse ponto que o Bairro Colina, em Guaíba, se destaca como uma das regiões mais desejadas da cidade.

🌎 Um bairro em constante valorização

O Colina é conhecido por unir tranquilidade e praticidade. Ao mesmo tempo em que proporciona um ambiente sereno, com ruas largas, arborizadas e uma vizinhança acolhedora, também garante fácil acesso às principais vias da cidade, conectando-se rapidamente ao centro de Guaíba e à BR-116. Essa característica atrai tanto famílias em busca de um lar definitivo quanto investidores que reconhecem o potencial de valorização da região.

🏫 Educação ao alcance

Um dos maiores diferenciais do Colina é a proximidade com escolas de diferentes níveis, que atendem desde a educação infantil até o ensino médio. Isso significa mais praticidade e segurança para famílias com crianças e adolescentes, que podem estudar perto de casa e contar com instituições de qualidade. A comodidade de ter boas opções de ensino na região elimina a necessidade de grandes deslocamentos, tornando o dia a dia mais leve.

🛒 Comércio e conveniência

A rotina pede praticidade, e o Colina oferece exatamente isso. O bairro conta com mercados, padarias, farmácias e pequenos comércios locais que suprem as necessidades do dia a dia de forma rápida e conveniente. Além disso, a curta distância até o centro de Guaíba amplia ainda mais as possibilidades de compras e serviços, garantindo que você tenha sempre tudo à mão.

🚍 Transporte e mobilidade

A localização estratégica do Colina facilita a mobilidade dentro e fora da cidade. O bairro é atendido por linhas de transporte coletivo, que conectam os moradores a diferentes regiões de Guaíba. Além disso, a proximidade da BR-116 torna o deslocamento para Porto Alegre e outras cidades vizinhas muito mais rápido, uma grande vantagem para quem trabalha na capital, mas prefere viver em um lugar mais calmo e seguro.

Saúde :

A qualidade de vida também está ligada ao acesso à saúde, e o Bairro Colina se beneficia da proximidade com clínicas, farmácias e unidades de atendimento médico. Em poucos minutos de deslocamento, é possível encontrar desde consultórios particulares até serviços de saúde pública, trazendo tranquilidade para famílias que prezam por ter esse suporte sempre por perto.

📍 Agende sua visita e venha conhecer de perto esta casa encantadora no Bairro Colina, em Guaíba.
Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em bem-estar e comodidade.

Fabiana Bueno


51 994474148

Agende sua visita e venha conhecer de perto esta casa encantadora no Bairro Colina, em Guaíba.
Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer o melhor em bem-esta para vocÊ.

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
espaçosa
7x5
35 m2.

Quarto
ventilado
5x5
25 m2.

Quarto
ventilado
5x4
20 m2.

Banheiro
iluminado
3x2
6 m2.

Escritório
iluminado
5x4
20 m2.

Área de serviço
espaçosa
5x5
10 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Fabiana Bueno Fabiana Bueno Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
Guaíba, Rio Grande do Sul, Brasil
92700010

Fabiana Bueno CRECI Nº: 083414 F

BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX LK III Guaíba Rua Nestor de Moura Jardim, 1480
Guaíba, Rio Grande do Sul, Brasil
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BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX LK III Guaíba

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