🏡 Oportunidade Única no Bairro Bom Princípio Gravataí
Se você está em busca de um imóvel espaçoso, versátil e pronto para receber sua família com conforto e praticidade, esta casa na Rua Ijuí, no tradicional bairro Bom Princípio, é exatamente o que você procura. Localizado em uma região tranquila e bem estabelecida, o terreno de 444m² se destaca por ser um dos maiores da vizinhança, oferecendo inúmeras possibilidades de uso e valorização.
A casa principal possui quase 100m² muito bem distribuídos, garantindo praticidade no dia a dia e ambientes acolhedores. São 2 dormitórios, além de 1 suíte, perfeitos para acomodar toda a família com privacidade e conforto. Conta ainda com 2 banheiros na residência principal, área de serviço, antessala e uma cozinha e sala de jantar integradas, proporcionando um espaço funcional e convidativo.
Pensando nos momentos de lazer e convivência, o imóvel oferece uma ampla área de lazer com fogão a lenha, ideal para reunir familiares e amigos nos dias mais frios, e uma churrasqueira para garantir o tradicional churrasco gaúcho nos finais de semana. No pátio, além do espaço generoso, há um detalhe especial: uma charmosa fonte em concreto, que pode ser utilizada apenas como elemento decorativo ou até mesmo transformada em um pequeno lago ornamental com peixes, criando um ambiente ainda mais agradável e relaxante.
O espaço externo é amplo e bem aproveitado, permitindo desde a instalação de uma piscina até a construção de novas edificações, caso seja do seu interesse. Na parte frontal do terreno, há ainda uma peça independente atualmente utilizada como oficina de informática, mas que pode ser facilmente adaptada para outros usos, como escritório, comércio ou até mesmo um estúdio. A versatilidade do terreno é um dos grandes diferenciais deste imóvel, abrindo portas para investidores ou para quem deseja unir moradia e negócio no mesmo endereço.
Outro ponto positivo é que o proprietário avalia receber terreno de até R$ 60.000,00 como parte do pagamento, facilitando a negociação para quem deseja realizar um bom negócio sem comprometer totalmente o orçamento.
📍 Por que escolher este imóvel?
Terreno amplo: 444m² um dos maiores do bairro
Casa principal com suíte, dois dormitórios e ambientes bem distribuídos
Área de lazer com fogão a lenha e churrasqueira
Fonte em concreto, ideal para decoração ou criação de um lago ornamental com peixes
Pátio espaçoso com múltiplas possibilidades de uso
Peça independente na parte frontal para comércio ou escritório
Localização tranquila e de fácil acesso em Gravataí
Se você busca espaço, conforto, versatilidade e potencial de valorização, essa é a sua oportunidade. Não deixe essa chance passar! Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende sua visita para conhecer pessoalmente tudo o que este imóvel pode oferecer.