Se você busca um imóvel versátil, em uma localização estratégica, com grande circulação, renda imediata e alto potencial de valorização, esta casa é para você.
📍 Localização incomparável:
Situada literalmente em frente ao Supermercado Koch, um dos maiores polos comerciais do bairro. Está em uma rua asfaltada, de fácil acesso e com excelente mobilidade. Ao redor, um verdadeiro centro de conveniência: Mix Utilidades, Farmácia Panvel, Quevedo Materiais de Construção, e a poucos metros da Rodovia João Gualberto Soares. Além disso, está muito próxima da Vila Futuro, um dos empreendimentos mais promissores da região o que torna essa propriedade ainda mais estratégica para quem pensa em investir.
Essa é uma excelente opção tanto para quem deseja morar com conforto, quanto para quem busca um ponto comercial ou quer garantir renda passiva desde o primeiro dia.
A casa vizinha também está à venda, o que gera a oportunidade de adquirir os dois imóveis em conjunto. Assim, o investidor poderá contar com um terreno amplo em uma região de alta demanda comercial, ideal para implantação de um negócio.
🏠 Sobre o imóvel:
Construída em um terreno de 257,60 m², a casa oferece 170,98 m² de área construída, dividida entre a residência principal e uma edícula, com ótima distribuição dos espaços:
Casa principal (141,28 m²):
Sala de estar ampla e aconchegante
Cozinha com espaço para sala de jantar
3 dormitórios arejados e bem iluminados
2 banheiros
Sacada com vista livre
Edícula (29,70 m²):
Espaço coberto com churrasqueira
Ideal para área gourmet, home office ou ateliê
Área externa:
Estacionamento para até 3 carros
Amplo espaço privativo e versátil
⚙️ Infraestrutura pronta para uso:
Celesc, Casan e IPTU individualizados.
Rua asfaltada com excelente mobilidade.
📄 Documentação:
Contrato de posse com documentação organizada e pronta para transferência. Imóvel não financiável via banco, ideal para quem valoriza segurança patrimonial e retorno imediato.
💼 Renda imediata:
A casa está alugada por R$ 6.000/mês (contrato anual). Ou seja, um investimento que já começa gerando retorno.
🏡 Seja para viver com conforto, empreender com visibilidade, ou investir com segurança, essa é uma oportunidade rara de adquirir um imóvel bem posicionado, com estrutura pronta e alta liquidez.
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