Procura um terreno amplo, de esquina, com potencial residencial, comercial ou de serviços, em uma das regiões mais estratégicas do Boqueirão?
Esta é a oportunidade perfeita: 525m² em localização privilegiada, zoneamento versátil (ZS1.1) e ainda com construções habitáveis, prontas para uso imediato ou adaptação ao seu projeto.
A propriedade conta com duas residências e um depósito.
A casa principal possui 260m² de área construída, com:
- 04 quartos (sendo 01 suíte)
- 03 banheiros
- Sala ampla para 02 ambientes
- Escritório
- Cozinha espaçosa
- Lavanderia
- 02 vagas cobertas e 06 vagas descobertas
A casa menor oferece:
- 01 quarto
- sala
- cozinha
- lavanderia
- 01 banheiro
O depósito tem 35m² e inclui 01 banheiro, ideal para uso de apoio ou estoque.
Área externa e características do terreno
- Área total: 525m²
- Posição: esquina, com excelente visibilidade
- Zoneamento: ZS1.1 Zona de Serviços 1
- Coeficiente de aproveitamento: 1,0
- Taxa de ocupação: 50%
- Taxa de permeabilidade: 25%
- Altura básica: até 2 pavimentos
Usos permitidos: habitação unifamiliar, habitação transitória, comércio e serviços diversos, indústria tipo 1, instituições religiosas, lazer, cultura, entre outros (seguindo legislação vigente).
Sobre a localização
Na Rua Carlos Essenfelder, esquina estratégica e de fácil acesso, a poucos metros da Rua das Carmelitas via que conecta rapidamente ao Carmo e ao centro.
- 10 minutos da Linha Verde
- 5 minutos da Av. Salgado Filho e Av. Mal. Floriano Peixoto
Distâncias e facilidades
- Condor Marechal Floriano: 7 min
- Muffato: 5 min
- Shopping Cidade: 10 min
- Terminal Hauer : 7 min
Linhas de ônibus 521, 523 e 50 atendendo a região
Estuda Propostas, aceita apartamento de menor valor como parte do pagamento (Pinheirinho, Xaxim ou Capão Raso)
Agende sua visita com a Remax Expertise