Há lugares que parecem ter sido moldados pelo tempo com especial delicadeza e este sobrado é um deles.
Pensado para acolher, abraçar e oferecer bem-estar em cada detalhe, ele se abre para a vida com a leveza de um lar que convida a permanecer.
Localizado na tranquila Rua Conde dos Arcos, 472, no charmoso bairro Lindoia, o imóvel se aninha em um ponto privilegiado da cidade, próximo à Avenida Presidente Wenceslau Brás, à Linha Verde e a uma variedade de comércios e serviços que tornam o cotidiano mais simples e fluido mas sem abrir mão da serenidade.
A luz do sol visita a casa generosamente, todos os dias do ano, atravessando janelas e preenchendo cada ambiente com um brilho quente e natural. E, como se o cenário fosse feito para encantar, pássaros de diversas e coloridas espécies tornam-se visitantes diários, trazendo música suave e um toque de poesia às manhãs. É quase impossível não se sentir atraído pela atmosfera que esse sobrado desperta.
Com 122 m² de área construída e acesso individual direto pela rua, o imóvel não é geminado, oferecendo mais privacidade e valorizando a amplitude dos espaços. A planta é fluida, funcional e acolhedora: salas de estar e jantar integradas, cozinha separada e um generoso ambiente nos fundos, com churrasqueira e jardim um convite permanente ao convívio, ao descanso e às memórias em família.
No piso superior, a área íntima revela três quartos espaçosos e iluminados, incluindo uma suíte com banheira de hidromassagem. A ventilação natural constante reforça a sensação de conforto, como se a casa respirasse junto com quem a habita.
Na frente, a garagem ampla acomoda até quatro veículos com facilidade, garantindo comodidade para moradores e visitantes.
Mais do que um imóvel, é um refúgio pronto para receber sua família com aconchego, luz e qualidade de vida.
Um convite quase irresistível para conhecer de perto um lugar onde a vida acontece com mais suavidade.
Venha ser feliz aqui!!
Aceita permuta por veículo e imóvel de menor valor como parte do pagamento.
DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Conde dos Arcos, 472 - Lindóia Sobrado 01
Área privativa: 122m²
Área Terreno: 125m²
Face de sol: Leste
Ano de Construção: 2010
Número de quartos: 03
Banheiros: 02
Lavabo: 01
Sala Ampla: 01
Cozinha: 01
Área de Serviço: 01
Tipo de piso: Porcelanato, laminado e cerâmico
Vagas de garagem: 4 vagas
IPTU: R$ 1.772,00
A REGIÃO:
O bairro Lindoia é conhecido por sua tranquilidade residencial e excelente infraestrutura. Localizado em uma região estratégica de Curitiba, oferece fácil acesso à Linha Verde e à Avenida Presidente Wenceslau Brás, além de contar com ampla variedade de comércios, escolas, serviços e opções de mobilidade. É uma área que combina praticidade, segurança e qualidade de vida, ideal para quem busca um ambiente calmo, mas próximo de tudo.
DISTÂNCIA A CONSIDERAR:
Farmácias Nissei 0,5 km
Centro Universitário Unidombosco 1,6 km
Atacadão Curitiba 1,6 km
Supermercado Condor 1,6 km
Shopping Palladium 1,6 km
Super Muffato 1,6 km
*informação de distância cedidas pelo Google
Aceita financiamento, utilização do FGTS, pagamento à vista, analisa permuta de imóvel/veículo de menor valor.
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