Residência térrea de alto padrão, com arquitetura contemporânea e projeto focado em conforto, funcionalidade e eficiência. Localizada em rua tranquila no bairro Butiatuvinha, em uma região predominantemente residencial e bem posicionada na cidade.
O imóvel está implantado em terreno com 267,62m² de área privativa e possui 146,27m² de área construída, com planta bem resolvida e ambientes integrados.
A área social é composta por sala de estar, jantar e cozinha integradas, com excelente iluminação natural. O projeto valoriza a conexão entre os ambientes internos e externos: a cozinha e a churrasqueira integram-se completamente à área externa por meio de esquadria de grande vão, com sistema de abertura embutido na parede, proporcionando continuidade visual, ventilação cruzada e maior amplitude ao espaço.
A churrasqueira é a carvão, com interior em tijolo refratário e acabamento em granito escovado, compondo o espaço gourmet de forma funcional e elegante.
DADOS DO IMÓVEL
Área Privativa do Terreno: 267,62m²
Área Construída Total: 146,27m²
Tipologia: Residência unifamiliar térrea
Garagem:
2 vagas cobertas sob pergolado (31,89m²)
Espaço para mais 2 veículos no recuo frontal
Total de Vagas: 4
ACABAMENTOS E DIFERENCIAIS
-Piso porcelanato Incepa Duo Concret (90x90cm) nas áreas sociais
-Piso vinílico Ecokap nos dormitórios
-Pedra Miracema nas áreas externas
-Fachada com textura Granvechio e concreto aparente
-Porta de entrada pivotante em ACM preto
-Esquadrias em alumínio preto Linha Suprema
-Persianas integradas motorizadas nos dormitórios (blackout total)
-Portas internas em madeira/HDF com pintura branca
-Nichos de banheiros e churrasqueira em granito Preto São Gabriel
-Soleiras e pingadeiras em granito Cinza Andorinha escovado
Observação:
O imóvel é entregue sem bancadas e sem metais, permitindo personalização de marcenaria, louças e acabamentos finais pelo comprador.
INFRAESTRUTURA E SISTEMAS
-Infraestrutura completa para ar-condicionado nas salas e dormitórios
-Sistema hidráulico com manifold externo
-Caixa dágua de 1.000 litros
-Tubulação para água quente (PPR) e fria (PVC)
-Churrasqueira a carvão com tijolos refratários
-Circuito elétrico específico preparado para carregamento de veículo elétrico.
SUSTENTABILIDADE
-Sistema fotovoltaico instalado (6 placas): Geração média estimada: ~380 kWh/mês
-Cisterna para reaproveitamento de água da chuva (≈250 litros), destinada à irrigação e limpeza externa
A REGIÃO
Rua Frederico Trevizan, nº 30 Butiatuvinha Curitiba
Bairro tranquilo, arborizado e residencial, com fácil acesso a Santa Felicidade, Campina do Siqueira e ao eixo norte da cidade. Região valorizada para quem busca qualidade de vida e boa mobilidade.
À 4 minutos do festval de santa felicidade, proximidade de farmácias, postos de gasolina, escolas e diversos comércios e serviço. Apenas 2 quadras da Manoel Ribas.
SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
À vista ou financiamento bancário.
Agende sua visita com 24horas de antecedência.