Localizada na Via das Margaridas, 283 Jardim Colibri, na região da Granja Viana, esta charmosa residência oferece uma combinação rara de privacidade, natureza e amplos espaços, ideal para quem busca qualidade de vida em um ambiente tranquilo e arborizado, a poucos minutos da cidade.
Implantada em um amplo terreno de 2.413m², a propriedade conta com 464m² de área construída e foi cuidadosamente projetada para valorizar a iluminação natural, a ventilação cruzada e a integração com o entorno verde. A casa é 100% avarandada e suspensa do solo, característica que além de trazer charme arquitetônico também proporciona maior conforto térmico, ventilação e proteção contra umidade.
A construção combina alvenaria, madeira e tijolos aparentes, criando um estilo acolhedor e cheio de personalidade, perfeitamente integrado à paisagem natural do terreno.
A área social é composta por amplas salas de estar, TV e bar com lareira, ambientes que se conectam à varanda e ao jardim, criando espaços ideais para receber amigos, aproveitar momentos em família ou simplesmente relaxar apreciando a vista do verde ao redor.
Na área íntima, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 2 suítes, além de um escritório com claraboia, que também pode ser utilizado como um 4° dormitório, oferecendo versatilidade para diferentes necessidades.
A cozinha é funcional, envidraçada e equipada com armários planejados, proporcionando praticidade no dia a dia e fácil integração com a sala de jantar e os ambientes sociais.
Outro grande diferencial da propriedade é o salão multiuso totalmente envidraçado no pavimento inferior, um espaço amplo e versátil que pode ser adaptado para diversas finalidades, como home office, academia, atelier, brinquedoteca, salão de jogos ou espaço para eventos.
A área externa é um verdadeiro refúgio natural, com jardim paisagístico, árvores frutíferas e muito espaço ao ar livre. O lazer é complementado por uma piscina de aproximadamente 6 x 12 metros com solarium, perfeita para aproveitar os dias ensolarados com família e amigos.
A propriedade também oferece garagem para até 8 veículos, sendo 6 vagas cobertas, além de acesso em formato U, que facilita a circulação e elimina a necessidade de manobras.
Com localização privilegiada na região da Granja Viana, conhecida pela qualidade de vida, segurança e forte presença de áreas verdes, este imóvel é ideal para quem deseja viver em um ambiente tranquilo, espaçoso e com grande contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com comércios, serviços e principais vias de acesso.
Uma oportunidade única para quem busca espaço, conforto e um verdadeiro refúgio urbano em meio ao verde.