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Excelente oportunidade de moradia e investimento!
Propriedade com frente para duas ruas, localizada no bairro Roça Grande, em Colombo/PR. São dois sobrados independentes, ideais para quem deseja morar e empreender no mesmo local, ou investir em locação residencial e comercial.
Detalhes da Propriedade
Área total construída: 430 m²
Área do terreno: 444 m²
Ano de construção: 2005
Face do sol: Norte
Frente para duas ruas
Vagas de garagem: 5 (sendo 3 cobertas e 2 descobertas, com acessos independentes)
1º Sobrado 310 m²
Piso inferior Comercial (140 m²)
Atualmente utilizado como escritório de contabilidade e advocacia, em excelente estado de conservação. Espaço versátil, ideal para:
Escritórios de consultoria, contabilidade, advocacia
Clínicas médicas, psicológicas ou terapêuticas
Estúdios de pilates, yoga, estética, tecnologia
Composição:
4 salas amplas
Mezanino
Cozinha
2 banheiros
Piso superior Residencial (170 m²)
Ambientes amplos, ótimo estado de conservação e com ótima ventilação e iluminação natural.
Composição:
Sala de estar com varanda
Sala de jantar
3 quartos (sendo 1 suíte com closet e 1 demi-suíte)
3 banheiros
Cozinha com móveis planejados
Área gourmet com churrasqueira a carvão
Lavanderia
2º Sobrado 120 m²
Excelente padrão de acabamento, bem ventilado e iluminado.
Composição:
Sala com 2 ambientes (estar e jantar)
2 suítes (1 com closet)
3 banheiros
Cozinha
Lavanderia
Diferenciais do Imóvel
Entradas independentes
Amplo espaço externo, ideal para pets
Local seguro e tranquilo, com características de condomínio fechado
Rua residencial, calma e bem localizada
Localização Privilegiada
O imóvel está cercado por uma ampla rede de comércios e serviços, com fácil acesso às principais vias da região:
Dikas Eventos 50 m
Supermercado Rio Verde 100 m
Rodovia da Uva 100 m
Contorno Norte 200 m
Terminal Roça Grande 450 m
Colégio Ágape 500 m
Gigante Atacadista 600 m
Colégio Dom Bosco 750 m
Academia Rex Fit 850 m
Lojas de Móveis Sumar 950 m
Guiffer Hospital Veterinário 1 km
Condições de Negociação
Imóvel não averbado
Aceita permuta, mediante avaliação:
Opções de permuta aceitas:
Casa de até 80 m² nos bairros: Roça Grande, São Gabriel, Osasco, Campo Pequeno ou Santa Cândida
Caminhonete no valor de até R$ 80 mil
Visitação
Visitas somente com agendamento prévio (mínimo de 24h de antecedência).
Entre em contato e agende sua visita!
Esta é a oportunidade perfeita para unir moradia, renda extra e localização estratégica em um só imóvel.