Casa - Venda - Canela , Rio Grande do Sul

Adega e Pousada da Pipa

R$ 6.000.000 InStock
 
Rua josé Pedro Piva , 1340 - Parque Terra Mágica Florybal - Jardim dos Pinheiros II , Canela , Rio Grande do Sul , 95680-450
Preço Reduzido
Data disponível: 08/12/2025
ID: 610131041-86
Ambientes Totais
6
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
2.200
Tamanho do Lote (M²)
2.200
Área Útil
200
Ano/ Mês de Construção
2015/05
Vagas de Estacionamento
10
Uso do terreno designado para
Área comercial
Descrição do bairro

Morar em Canela oferece diversas vantagens, com destaque para a alta qualidade de vida, segurança e proximidade com a natureza exuberante da Serra Gaúcha. A cidade é conhecida por ser organizada, acolhedora e possuir boa infraestrutura de serviços.
Canela é ideal para quem busca tranquilidade, ar puro e contato com a natureza, com fácil acesso a parques naturais como o Parque do Caracol.
A cidade é geralmente considerada segura, o que contribui para um ambiente tranquilo e familiar.
Com uma arquitetura inspirada no estilo enxaimel europeu, a cidade é visualmente atraente e bem cuidada.
O município investe significativamente em educação e saúde, com escolas de referência e um sistema de saúde considerado razoável no atendimento básico, o que impacta diretamente no bem-estar dos moradores.
Canela é vizinha de Gramado, o que permite fácil acesso aos eventos e atrações da cidade, como o famoso Natal Luz, com a vantagem de ter um custo de vida ligeiramente menor e um ambiente menos afetado pelo turismo de massa no dia a dia.
A região, sendo um polo turístico, oferece boas oportunidades de emprego, principalmente nos setores de hotelaria, gastronomia e eventos.
Considerações Importantes
Apesar das muitas vantagens, é importante considerar alguns pontos:
Por ser uma cidade turística, o custo de vida, especialmente o valor dos aluguéis, é relativamente alto em comparação com outras cidades de porte semelhante no interior do estado.
O inverno na Serra Gaúcha é frio e úmido, o que pode ser um desafio para quem não está acostumado, e problemas com mofo podem ocorrer em residências sem ventilação adequada.
Em épocas de alta temporada e feriados, o trânsito pode se tornar intenso, principalmente nas vias que ligam Canela e Gramado.
No geral, morar em Canela é uma excelente opção para quem busca um estilo de vida mais calmo e seguro, sem abrir mão de boa infraestrutura e lazer. Para informações mais detalhadas sobre serviços municipais, você pode visitar o site oficial da Prefeitura Municipal de Canela.
Valor do IPTU
R$ 2.500  

Características

Contemporâneo
Deck
Estacionamento Vertical
Estacionamento Visitantes
Fossa
Garagem
Jardim
Pedra
Vaga para motos
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Ambientes integrados
Circuito de Segurança
Cozinha
Mobiliado
Oeste
Sul
Madeira
Aceita Permuta
Não aceita sub-locação
Segurança 24 horas
Acessível com tráfego bom
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Perto do parque
Perto do Parque
Vista aberta
Câmeras de Segurança
Jacuzzi
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Jose Flavio Paim Jose Flavio Paim Avenida das Hortênsias - 3131 - Avenida Central
Gramado, Rio Grande do Sul, Brasil
95670000

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