Implantado em um terreno de 252 metros, com excelente geometria, este imóvel com área construída de 179 metros conta com uma fachada de 12 metros de largura, mesma medida nos fundos, e laterais com 21 metros, oferecendo múltiplas possibilidades de uso e aproveitamento. São dois imóveis no mesmo lote (frente e fundos) o que amplia ainda mais seu potencial.
A casa principal, localizada na frente, possui sala de estar, cozinha, três dormitórios bem distribuídos, banheiro social e área de serviço fechada, garantindo funcionalidade e conforto.
Nos fundos, a edícula é composta por sala, cozinha, um dormitório, banheiro e lavanderia coberta, podendo ser utilizada de forma independente, seja para moradia, apoio familiar, locação ou atividades profissionais.
O imóvel dispõe de duas vagas cobertas, porém se for adaptada para uso comercial, poderá aumentar para 4 vagas cobertas (conforme imagem feita por IA).
Algumas imagens feitas por IA são sugestões de algumas possibilidades pós reforma no imóvel, para servir como inspiração e possibilitar visualizar o grande potencial desse imóvel.
O zoneamento B, conforme a legislação urbana de Campinas, permite uso residencial e uma ampla gama de atividades comerciais e de serviços de baixo impacto, como consultórios, escritórios, clínicas, estúdios, escolas de pequeno porte e serviços especializados, tornando esta propriedade extremamente versátil para quem busca morar e trabalhar no mesmo endereço ou investir com foco em renda e valorização.
Há também um espaço destinado à viela sanitária nos fundos, que pode ser inteligentemente incorporado a um projeto paisagístico ou de design de interiores, criando uma área de descanso, jardim vertical, espaço kids ou espaço pet, agregando charme e qualidade de vida ao imóvel.
Localizada na Rua São Salvador, no Taquaral, esta casa está inserida em uma das regiões mais desejadas de Campinas, com fácil acesso à Lagoa do Taquaral, comércios variados, escolas, supermercados, padarias, academias e serviços essenciais.
A mobilidade é um grande destaque, com conexão rápida às principais avenidas e rodovias da cidade.
E o melhor, este imóvel está sendo vendido por um preço de oportunidade, ou seja, a chance perfeita para comprar, reformar e transformar este imóvel na casa dos sonhos ou em um endereço comercial estratégico, em um bairro que combina valorização constante, conveniência e um estilo de vida que acolhe, inspira e convida a permanecer.
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