Esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel funcional, bem localizado e com grande potencial de valorização, seja para moradia própria ou para investimento. Trata-se de uma casa mais antiga, com estrutura consolidada, que oferece uma base sólida e inúmeras possibilidades de reforma, modernização e personalização, permitindo ao novo proprietário adaptar cada ambiente ao seu estilo, necessidades e projeto de vida. Construída em um terreno de 200m2, medindo 10 metros de frente por 20 metros de profundidade, o imóvel se destaca pelo excelente aproveitamento do espaço e pela distribuição inteligente dos ambientes.
Logo na chegada, a casa apresenta uma garagem ampla, com capacidade para até três veículos, um diferencial relevante para famílias que possuem mais de um carro ou para quem recebe visitas com frequência. O espaço frontal permite fácil acesso e boa circulação, inclusive para quem pensa em reformar e valorizar ainda mais a fachada do imóvel.
Ao entrar, o imóvel conta com sala de estar e sala de jantar bem definidas, oferecendo ambientes confortáveis para convivência familiar e recepção de amigos. A disposição dos espaços favorece projetos de integração, permitindo, por exemplo, a criação de um ambiente mais moderno e fluido, caso o comprador opte por uma reforma que una os ambientes sociais.
A cozinha é ampla, com excelente metragem, o que abre diversas possibilidades de modernização, instalação de armários planejados, bancadas maiores e até a criação de um espaço gourmet integrado, conforme o perfil do futuro morador. É um ambiente que, mesmo em sua configuração atual, já se mostra funcional, mas que tem grande potencial de transformação.
A área íntima é composta por três quartos bem distribuídos, sendo um deles uma suíte, garantindo mais privacidade ao casal. Os demais quartos são versáteis e podem atender diferentes necessidades, como dormitórios, escritório, quarto infantil ou espaço de home office. O imóvel também dispõe de wc social, atendendo de forma prática o dia a dia da casa.
Outro diferencial importante é o beco lateral, que proporciona melhor ventilação e iluminação natural, além de facilitar o acesso à área de serviço e possíveis intervenções de manutenção ou ampliação. A área de serviço é coberta, oferecendo mais conforto e funcionalidade, independentemente das condições climáticas.
A casa conta ainda com um depósito, um espaço extra extremamente útil para armazenamento de ferramentas, materiais, equipamentos ou itens que não precisam permanecer na área social do imóvel, agregando praticidade e organização.
A posição nascente é um dos grandes atrativos, garantindo ambientes mais frescos, bem ventilados e com ótima iluminação natural ao longo do dia, além de maior conforto térmico, especialmente em regiões de clima mais quente.
A localização é outro ponto forte. O imóvel está próximo a serviços essenciais como supermercados, escolas, farmácias, padarias e transporte público, facilitando a rotina diária. Como ponto de referência, está situado a apenas duas ruas por trás da Polimassas, em uma região conhecida, de fácil acesso e com bom potencial de valorização.
O valor de venda é 180.000, representando uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com terreno amplo, boa localização e alto potencial de reforma e valorização. Importante destacar que o imóvel não financia, sendo indicado para compradores que buscam negociação à vista ou com recursos próprios.
Em resumo, trata-se de uma casa antiga, com estrutura sólida, excelente metragem de terreno e enorme potencial de transformação. Um imóvel ideal para quem enxerga além do estado atual e busca criar um projeto personalizado, seja para morar, investir ou revender, em uma localização estratégica e com ótimo custo benefício.
É uma grande oportunidade!