Localizado em uma das ruas mais seguras do Lago Sul, este imóvel é uma oportunidade rara para escritórios de advocacia que buscam instalações institucionais com sofisticação, segurança e localização estratégica.
Com fachada imponente, espaços internos generosos e possibilidade de adaptação para diversas áreas de atuação jurídica, o imóvel combina a elegância de um projeto assinado pela arquiteta Marisa Setúbal com a funcionalidade de um layout ideal para receber clientes com discrição, realizar reuniões de alto nível e manter equipes em um ambiente silencioso e profissional.
Destaques do Imóvel:
Terreno: 540m² + área verde
Área construída de 497,42m²
Projeto para instalação de elevador panorâmico
Piscina com área de convivência (ideal para recepções institucionais)
Rua com guarita e vigilância 24h
Vizinhança com 2 casas de Embaixadas
Distribuição Estratégica:
Térreo:
Hall de entrada elegante
Lavabo para visitantes
Escritório externo com entrada independente (2 ambientes)
Garagem para 4 carros, podendo ser ampliada
Dependência completa com sala e mezanino (apoio ou administrativo)
1º Piso:
3 salas amplas (recepção, reuniões, diretoria)
Cozinha industrial + área gourmet com churrasqueira
Segundo espaço gourmet com forno à lenha
Lavabo
Terraço com acesso à área verde e piscina
2º Piso:
2 suítes com terraço privativo e banheiros amplos ideais para salas de sócios
3º Piso:
Apartamento completo com entrada interna e independente
Sala de 2 ambientes
Cozinha
Banheiro social
2 semi-suítes (excelentes para apoio jurídico, coworking ou arquivo)
Localização Privilegiada:
Entre as Pontes JK e Honestino Guimarães, com acesso direto ao centro jurídico de Brasília (STF, STJ, TRFs)
Próximo à Escola das Nações, Escola Francesa, Escola Everest, Academia EClub, Jardim Botânico e comércio da QI 21
Valor de Venda: R$ 3.270.000,00
IPTU: R$ 4.257,71
Agende uma visita e descubra como este imóvel pode elevar a imagem institucional do seu escritório.