Casa - Venda - Belo Horizonte , Minas Gerais

Casa com 4 Quartos e 2 Vagas no bairro Ouro Preto, Pampulha

R$ 680.000 InStock
 
Ouro Preto , Belo Horizonte , Minas Gerais , 31340210
Ótimo Preço
Data disponível: 17/04/2025
ID: 870411099-24
Ambientes Totais
17
Dormitórios
4
Banheiros
3
Total M²
360
Tamanho do Lote:
12x30
Ano/ Mês de Construção
1998/02
Vagas de Estacionamento
2

Piso
Piso Térreo
Tipo de terreno
Outro
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

🏡✨ O seu novo lar te espera no Bairro Ouro Preto!

📍 Endereço especial em localização tranquila e super valorizada de Belo Horizonte!

💚 Bairro arborizado e residencial, perfeito para quem busca conforto e qualidade de vida.
🛒 Próximo a supermercados, padarias, academias, farmácias e todo o comércio essencial.
🎓 Pertinho da UFMG e fácil acesso ao Mineirão, Pampulha e Av. Antônio Carlos!
🚗 Mobilidade facilitada acesso rápido às principais vias e transporte público bem servido.
☀️ Imóvel arejado, iluminado e com ótimo aproveitamento de espaço.
🔒 Segurança, conforto e praticidade reunidos em um só lugar!

💼 Ideal para quem valoriza localização estratégica e quer viver com estilo e tranquilidade.

✨ Agende sua visita e venha se encantar!
Valor do IPTU
R$ 2.035  

Características

Garagem
Jardim
Quintal
Perto de transporte público
Porta Automática
Cozinha grande
Depósito
Lavanderia
Porta Automática
Sótão
Leste
Pedra
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto das escolas
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Academia
Banheiro com reaquecimento
Closet
Jacuzzi

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar
Sala de estar ampla que pode ser dividida em dois ambientes

Sala de jantar
Sala de jantar
Sala de jantar que comporta uma mesa de seis cadeiras, buffet sem comprometer circulação

Cozinha
Cozinha
Ampla cozinha completa com espaço para mesa

Sala
Sala
Sala de TV espaçosa que pode ser reversível para quarto de casal

Escritório
Escritório
Escritório reversível para quarto de solteiro

Quintal
Quintal
Quintal nos fundos

Quarto principal
Quarto principal
Amplo quarto com closet no segundo pavimento

Quarto
Quarto
Amplo quarto com janela para a varanda frontal no segundo pavimento

Banheiro
Banheiro
Amplo banheiro com banheira no segundo pavimento

Varanda
Varanda
íntima nos fundos

Varanda
Varanda
Varanda frontal

Garagem
Garagem
Garagem para dois carros grandes

Jardim Externo
Jardim Externo
anexo a entrada social

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.

História
O bairro surgiu a partir do loteamento da Fazenda dos Menezes, que existiu até a década de 60 e compreendia também a extensão do bairro Castelo. O crescimento veio com a construção da Avenida Presidente Carlos Luz, que tinha por finalidade melhorar o acesso ao Estádio Governador Magalhães Pinto, o Mineirão. Nos anos 70 o comércio começou a se estabelecer de maneira mais definida e a área residencial foi se expandindo.

A grande mudança, no que diz respeito às moradias, é mais recente e há pelo menos 10 anos vem se transformando. As residências unifamiliares cederam e ainda cedem espaço aos prédios de 3 ou 4 andares, que se dispõem ao longo da Avenida Fleming e de ruas como Desembargador Paula Mota e Monteiro Lobato.

O bairro tem boa infraestrutura em termos de serviços e produtos, tais como street malls (shoppings de rua), hipermercados, supermercados, redes de fast food, drogarias, bancos, clínicas, padarias, colégios, clubes, bares, restaurantes, lojas de roupas, material elétrico, laboratórios, lojas de móveis e decoração, oficinas mecânicas e serviços diversificados.

A demanda por espaços, aliada às restrições naturais do lugar, ajudaram a aquecer o mercado, tornando a região um local cada vez mais disputado. O bairro tem atraído estudantes e professores da UFMG, funcionários da Usiminas, Carrefour e vários atletas, pela proximidade com a Toca da Raposa II. Quanto a áreas verdes, o bairro oferece o Parque Elias Michel Farah, localizado na Rua Desembargador Paula Mota, com 7.210 metros quadrados, sendo que 80% do espaço é ocupado por eucaliptos de grande porte e canteiros de forrações ornamentais. A fauna se restringe a aves, insetos, pequenos mamíferos e roedores. Além do espaço contemplativo, o lugar oferece playground e recantos com mesas, bancos e pequenos lagos.

Trânsito
Com o crescimento imobiliário no bairro e por estar localizado em torno das principais vias de acesso a outros bairros como Castelo, Paquetá, Santa Terezinha, o trânsito de veículos aumentou consideravelmente, fazendo com que a BH Trans realizasse um amplo projeto de alterações nas vias. Em 2010 foi implementada a primeira etapa do projeto de melhorias na Rua Conceição do Mato Dentro, principal via do bairro, com a colocação de semáforos e a mudança de sentido de circulação nas vias coletoras adjacentes. O bairro é atendido pela linha de ônibus 3502 e conta também com as linhas 3503, 3301 A e B, 3302 A, B e D, 8501, S53, S50, S54 e S52.


Principais vias
•Vias de acesso ao bairro: Avenida Presidente Carlos Luz, Avenida Tancredo Neves, Avenida Fleming.
•Vias internas: Rua Conceição do Mato Dentro, Rua Monteiro Lobato, Rua Sena Madureira.

Infraestrutura 
O bairro possui ótima infraestrutura comercial, contando no final de 2010 com quatro centros de compra, além de diversos estabelecimentos comerciais, com destaque para as confecções femininas, sapatarias, artigos para presente, farmácias, padarias e um grande número de bares, restaurantes e lanchonetes.
O bairro conta também com agências dos bancos Bradesco, Itaú e Mercantil do Brasil e Santander.
• Academias: Del Corpore, Jardim Fitness, Vip Trainning, Pampulha Fit, Vita Sani;
• Studio de exercícios personalizados: Vita Sani
• Clubes: CLAM - Centro de Lazer do América, Clube do Bosque;
• Escolas: Coleguium, E.M. Dom Orione, E.M. Carmelita Carvalho Garcia e E.E. Francisco Menezes Filho;
• Bares e Restaurante - comida a quilo e self-service: D´Frango, Dom Dionisio, Tia Eliane, Jatobar e Pinguela, Filé, sabor de Lima, Restaurante Ouro Preto, Loucos por futebol, João de Barro, Ouro Burguer, Pida da Bida, Angêla, etc
• Bares e restaurantes - lanches e petiscos: Tia Eliane, Mc Donalds, Subway, Frutos de Cerrado, Ouro Burguer, Kone, Trêm Bão da Praça, Gostosura, Empada’s, Burgueria Pampulha, Pamps
• Bares e restaurantes - fim de noite e happy-hour: Filé, Massas, Bar & Boi, Sushi House, Siri, Jatobar e Piguela, Caminho da Roça, Tô na Praça Churrasco & Petiscos, Dona Rute, Loucos por Futebol, Trem Bão da Praça, João de Barro, Due Koni, Ouro Beer, etc;
• Pizza: Pizza e Massa, Trem Bão da Praça, Bitela, Massas, Expresso Pizza, Pizzaiolo, Venecia, etc;
• Padarias: O Trigo Dourado, Pãozão, Mantena, Cia do Pão, Padaria Ouro Preto, Amipão
• Supermercados: Carrefour Pampulha, Epa;
• Empresas:*Escola de informatica EasyComp, CCAA, Number One, Wizard, etc
• Centro de compras: Shopping Samarkan , BH Square Center, Fleming Centro de Compras, Shopping Ouro Preto.
• Bairros vizinhos: Bandeirantes, Castelo, Engenho Nogueira, Paquetá e São Luís.




Fontes: www.skyscrapercity.com, portalpbh.pbh.gov.br e http://pt.wikipedia.org/wiki/Bairro_Ouro_Preto_de_Belo_Horizonte consultados em 19/06/2014, 16h13.

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