Casa - Venda - Belém , Pará

Descrição do bairro

Localização e Arredores do Imóvel
O imóvel está situado no bairro Mangueirão, uma região de Belém conhecida pela sua infraestrutura de crescimento e proximidade com importantes vias de acesso e pontos de referência.

Conveniência e Acessibilidade
A localização em uma Passagem (entre Fé em Deus e Novo Horizonte) proporciona a tranquilidade de uma rua mais reservada, mas com a grande vantagem de estar a poucos minutos de importantes corredores de tráfego e serviços essenciais:

Transporte Público: O bairro é altamente servido por linhas de ônibus. O Terminal Mangueirão - BRT está nas proximidades, garantindo acesso rápido e eficiente a diversas áreas da cidade, incluindo o centro de Belém (São Brás), Icoaraci e o Conjunto Maguari.

Vias Principais: A proximidade com a Rodovia Augusto Montenegro é um diferencial, facilitando o acesso de carro a shoppings, faculdades e outras regiões.

Comércio e Serviços
A região do Mangueirão oferece um mix completo de comércio e serviços essenciais para o dia a dia, um fator que valoriza tanto a moradia quanto o ponto comercial do imóvel:

Grandes Comércios: O Shopping Bosque Grão-Pará (um dos principais da região) está a uma distância conveniente, oferecendo lojas, praça de alimentação, lazer e serviços.

Serviços de Saúde e Educação: Há várias escolas particulares e públicas na área, como o Colégio Impacto - Unidade Mangueirão e a Escola Espaço do Saber, atendendo Ensino Fundamental e Médio.

Comércio Local: Os arredores contam com supermercados, farmácias, padarias e diversos pequenos negócios que atendem as necessidades imediatas da vizinhança, o que fortalece o potencial de sucesso do seu ponto comercial no térreo.

Lazer e Cultura
O principal ícone de lazer e entretenimento da área, que dá nome ao bairro, é o:

Estádio Olímpico do Pará (Mangueirão): Reaberto e modernizado, o estádio é um polo de grandes eventos esportivos e culturais, o que gera fluxo e potencializa o movimento comercial da região em dias de jogos ou shows.

A localização é ideal para quem busca a combinação de potencial de renda, baixo custo fixo (IPTU Isento) e a conveniência de ter comércio e mobilidade urbana por perto.