Se você procura um imóvel espaçoso, muito bem localizado e com potencial para se transformar em um lar moderno e aconchegante, esta é a sua chance! Situado na Rua Antônio Modesto Filho, no bairro Jardim Brasil, este sobrado está em uma localização estratégica, próximo ao Pesque Pague e à entrada da cidade, garantindo fácil acesso a comércio, serviços, escolas e vias principais.
📏 Dimensões e construção
O terreno possui 300 m² (10x30) e uma área construída de 196 m², oferecendo amplo espaço interno e externo para sua família aproveitar. É um imóvel de dois pavimentos, com ambientes bem distribuídos e ventilados, ideal para quem valoriza conforto e privacidade.
🏠 Distribuição dos cômodos
4 quartos, sendo 1 suíte espaçosa
2 banheiros sociais bem posicionados
2 salas distintas: uma de TV, perfeita para momentos de lazer, e outra de estar, ideal para receber visitas
Cozinha grande, com espaço para mesa de refeições e fácil integração com a área de serviço
Lavanderia prática
Garagem coberta para até 4 carros
Quintal com pomar no fundo, oferecendo frutas frescas e muito potencial para novos projetos
🔧 Sobre o imóvel
A estrutura é sólida e de qualidade, construída para durar. Apesar de ser um sobrado mais antigo e precisar de pintura e troca de alguns forros, apresenta excelente oportunidade de reforma e valorização. Imagine modernizar os ambientes, integrar espaços e criar uma área de lazer completa no espaço do pomar com piscina, churrasqueira e varanda gourmet. O investimento em melhorias certamente trará grande retorno, seja para morar ou revender.
💰 Preço de oportunidade: R$ 230.000 aceita propostas! É difícil encontrar um sobrado desse porte, com essa localização e tamanho de terreno, por um valor tão atrativo em Andradina.
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Vinicius Belmiro CRECI 284082
📱 (18) 99761-8775
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