Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca exclusividade, qualidade de vida e localização privilegiada no litoral capixaba. Este terreno à venda em Iriri, no município de Anchieta/ES, possui 550 m² de área total e está localizado na parte alta do balneário, a aproximadamente 450 metros da charmosa Praia da Areia Preta, uma das mais valorizadas da região.
Iriri é reconhecida por seu perfil sofisticado, ruas arborizadas, praias de águas calmas e excelente infraestrutura gastronômica e de serviços. O imóvel está inserido em uma região tranquila, ideal para quem deseja construir uma residência de alto padrão, seja para moradia permanente, casa de veraneio ou investimento patrimonial seguro.
De acordo com o Plano Diretor Municipal (PDM) de Anchieta/ES, o terreno está classificado como Zona ZOC2 Zona de Ocupação Consolidada 2, permitindo uso residencial, com coeficiente de aproveitamento estimado de até 2,0, taxa de ocupação de até 75% e altura máxima permitida de até 21 metros (térreo mais até cinco pavimentos). Essa condição urbanística garante flexibilidade de projeto e excelente perspectiva de valorização.
O acesso ao terreno se dá por uma rua de baixo fluxo de veículos, proporcionando privacidade, silêncio e segurança, atributos altamente valorizados por um público exigente. Atualmente, existe uma casa antiga edificada no local, que pode ser reformada ou adaptada conforme o projeto do novo proprietário.
Este é um imóvel indicado para quem busca viver próximo ao mar, em uma região consolidada, com forte apelo residencial e alto potencial de valorização ao longo do tempo.
Destaques do imóvel:
Terreno com 550 m²
Aproximadamente 450 metros da Praia da Areia Preta
Localização nobre e tranquila em Iriri
Zona urbana consolidada (ZOC2)
Ideal para residência de alto padrão
Excelente potencial de valorização
Uma oportunidade rara para construir seu projeto de vida em um dos endereços mais desejados de Iriri.