Excelente oportunidade para o seu negócio em uma localização estratégica no bairro Vergueiro! Este amplo imóvel comercial, mobiliado, com 298,15m² de área construída, está situado na Rua Senador Vergueiro, nº 63 com Carolina Vergueiro, oferecendo visibilidade, fácil acesso e versatilidade para diferentes tipos de atividades.
Distribuído em dois andares, o imóvel conta, no pavimento inferior, com três salas amplas, ideais para recepção, escritórios ou atendimento ao público. Possui ainda lavanderia, duas cozinhas, sendo uma de apoio e outra maior integrada a um salão de festas com churrasqueira, perfeito para uso corporativo, confraternizações ou adaptação conforme a necessidade da empresa. Dispõe também de garagem interna para 2 veículos e vaga externa para mais 2 carros, garantindo praticidade para equipe e clientes.
No pavimento superior, o imóvel oferece quatro dormitórios, sendo duas suítes com sacada, além de um quarto com closet, proporcionando ambientes confortáveis que podem ser facilmente adaptados para salas comerciais, consultórios ou escritórios privativos. Conta ainda com um terraço superior, agregando um espaço extra que pode ser utilizado de forma criativa e funcional.
A propriedade se destaca também pelo seu amplo espaço externo, incluindo horta, ideal para projetos diferenciados ou ambientes de convivência. Possui infraestrutura completa com gás instalado, aquecimento, poço artesiano e luz trifásica, atendendo perfeitamente às demandas comerciais.
Um imóvel versátil, espaçoso e bem localizado, ideal para empresas que buscam estrutura, conforto e excelente posicionamento.