💰 INVESTIMENTO INTELIGENTE: RENDA IMEDIATA EM IMÓVEL MULTIFAMILIAR + PONTO COMERCIAL
Se você busca um imóvel que se paga sozinho e ainda gera lucro, essa é uma oportunidade rara.
Terreno com 468m² de área total e aproximadamente 450m² de área construída, já estruturado para máxima rentabilidade, reunindo 6 unidades geradoras de renda no mesmo espaço: 4 casas, 1 kitnet e 1 loja comercial.
🏡 Estrutura pronta para faturar:
Casa Principal (ideal para moradia ou locação premium):
2 quartos, sendo 1 suíte
Sala confortável
Cozinha funcional
Banheiro social
Área de serviço
Casa 2:
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço
Terraço (excelente diferencial para valorização da locação)
Casas 3 e 4:
2 quartos
Sala
Cozinha
Banheiro
Área de serviço integrada à varanda
Kitnet:
Compacta e funcional
Alta demanda para locação
Área de serviço integrada à varanda
🏪 Diferencial estratégico: loja comercial no terreno
Perfeita para gerar renda adicional fixa ou uso próprio, ampliando o potencial financeiro do imóvel.
🚗 Infraestrutura que valoriza o aluguel:
Área externa compartilhada
Até 8 vagas de garagem (3 cobertas + 5 descobertas) grande diferencial competitivo
📍 Localização que facilita a ocupação:
Apenas 300 metros da Estrada Luiz Mário Rocha Lima
Aproximadamente 1 km da Rodovia Presidente Dutra
Fácil acesso e mobilidade fator chave para manter baixa vacância
📊 Por que esse imóvel é um excelente investimento?
✔ Diversificação de renda no mesmo terreno
✔ Potencial de locação imediata
✔ Estrutura já pronta (evita custo de obra)
✔ Alta demanda para casas e kitnets
✔ Possibilidade de valorização contínua
✔ Ideal para investidores, famílias grandes ou renda compartilhada
🔑 Resumo:
Um imóvel completo, versátil e com forte potencial de geração de renda mensal, perfeito para quem quer sair do aluguel passivo e entrar no jogo dos ativos que produzem caixa.