Casa de Condomínio - Venda - Viamão , Rio Grande do Sul

Casa Nova e Moderna no Condomínio Buena Vista – Viamão/RS

R$ 1.490.000 InStock
 
Avenida Senador Salgado Filho , 8500 - Condomínio Buena Vista - São Lucas , Viamão , Rio Grande do Sul , 94450000
Nova construção
Data disponível: 29/11/2025
ID: 612531061-22
Ambientes Totais
15
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
800
Tamanho do Lote (M²)
332
Área Útil
212
Ano/ Mês de Construção
2025/08

Suites
4
Descrição do bairro

📍 Localização e Informações dos Arredores do Imóvel

O imóvel está localizado no Condomínio Buena Vista, na ERS-040, um dos pontos mais valorizados de Viamão/RS. A região combina tranquilidade, natureza preservada e acesso rápido às principais áreas urbanas, tornando-se ideal para quem busca qualidade de vida sem abrir mão da praticidade.

Arredores e facilidades próximas:

Porto Alegre está a aproximadamente 20 minutos, com acesso direto pela ERS-040
Fácil deslocamento para o Centro de Viamão, comércio local, bancos e serviços essenciais
Proximidade com supermercados, farmácias, lojas, escolas e opções de conveniência
Rota prática para o Litoral Norte, ideal para quem viaja nos finais de semana
Próximo a áreas de preservação, proporcionando ar puro, silêncio e contato com a natureza
Região consolidada com condomínios de alto padrão e excelente infraestrutura ao redor
Ambiente ideal para viver bem

A localização oferece o equilíbrio perfeito entre sossego e mobilidade:
um bairro planejado, arborizado, seguro e com grande valorização imobiliária, tornando-se uma escolha estratégica para famílias que buscam conforto e qualidade de vida.
Preço de Condomínio
R$ 870  Anual
Valor do IPTU
R$ 1.118  

Características

Construção Nova
Moderno
Churrasqueira
Concreto
Condomínio fechado
Construção Nova
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Playground
Quadra de areia
Quadra Poliesportiva
Quintal
Salão de Festas
Vaga para motos
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Condomínio inteligente
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Quadra de futebol
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Ambientes integrados
Área de serviço
Chuveiro a Gás
Cozinha
Cozinha grande
Escada
Hall de Entrada
Lareira
Lavanderia
Sala de Jantar
Sem mobília
Norte
Construção Nova
Janela grande
Não aceita sub-locação
Primeiro proprietário
Segurança 24 horas
Aberta
Área Residencial
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Closet
Públicos essenciais
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Fabio Amorim Torcato Fabio Amorim Torcato Avenida Zero Hora - 1260 - Jardim Algarve
Alvorada, Rio Grande do Sul, Brasil
94858000

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BRL Região Sul RE/MAX RE/MAX MC3 Alvorada Avenida Zero Hora - 1260 - Jardim Algarve
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CRECI Nº: 24740J

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