Residencial Village Visconde de Itamaracá Valinhos / SP
Área construída: 599,33 m² | Terreno: 1.014 m²
Ano de construção: 2005 | Valor sugerido: R$ 3.900.000
🏠 Descrição do imóvel
Com fachada imponente e projeto arquitetônico de linhas clássicas, esta residência combina elegância, conforto e funcionalidade em um dos endereços mais desejados de Valinhos. Construída com materiais nobres e manutenção impecável, oferece ambientes amplos, iluminados e integrados, que refletem qualidade e sofisticação em cada detalhe.
No hall de entrada, o mármore travertino dá as boas-vindas a salas com piso em madeira nobre (Ipê e Jatobá), infraestrutura para telão e som ambiente. O escritório climatizado com marcenaria Florense garante conforto e produtividade, enquanto a sala de TV ou música cria um espaço acolhedor para momentos em família.
A cozinha planejada Florense, com ilha central, integra-se à lavanderia e suíte de apoio. Na varanda, o espaço gourmet com churrasqueira convida a aproveitar os dias de lazer em meio ao verde do jardim.
🔥 Área íntima e lazer
No pavimento superior, o destaque é o home theater com vista panorâmica, lareira em mármore travertino e mini biblioteca Florense, que unem conforto e estilo. São 3 suítes e 2 dormitórios em suíte americana, todos com piso em taco, ar-condicionado e armários planejados de alta qualidade. O sótão com banheiro amplia a funcionalidade da casa.
A área externa é um verdadeiro refúgio: piscina com raia de 12,5 metros, acabamento em porcelanato e azulejos, trocador de calor, caixas de som externas, banheiro, depósito, academia e mezanino com vista para o pomar.
⚙️ Infraestrutura e sustentabilidade
A casa conta com sistema de aquecimento triplo (solar, gás e elétrico) e boiler WEG de 600 litros, instalado pela Mitratech de Campinas. Possui usina fotovoltaica com 9 placas (instalada há 2 anos) e 4 placas solares independentes para aquecimento de água, garantindo eficiência energética e economia.
As esquadrias em alumínio e a marcenaria Florense estão presentes em praticamente todos os ambientes, reforçando a durabilidade e o padrão de qualidade. A caixa dágua tem capacidade para 3.000 litros.
📍 Localização privilegiada
Situada no Village Visconde de Itamaracá, um dos condomínios mais valorizados de Valinhos, a residência está ao lado do Colégio Porto Seguro, próxima à Maple Bear, Colégio Etapa e ao Itamaracá Mall.
Com segurança, tranquilidade e excelente padrão construtivo ao redor, o condomínio é sinônimo de exclusividade e qualidade de vida.