Casa de Condomínio - Venda - Teresópolis , Rio de Janeiro

Oportunidade Única no Green Valley - Casa + Terreno com Potencial para Segunda Construção

R$ 650.000 InStock
 
Rua dos Manacas da Serra , 387 - Condominio Green Valey - Portaria 3 - Albuquerque , Teresópolis , Rio de Janeiro , 25977-284
Preço Reduzido
Data disponível: 22/11/2025
ID: 630191084-22
Ambientes Totais
18
Dormitórios
4
Banheiros
5
Total M²
203
Tamanho do Lote (M²)
2.000
Ano/ Mês de Construção
2000/07
Vagas de Estacionamento
4

Suites
3
Descrição do bairro

A casa está situada no charmoso bairro de Albuquerque, uma das regiões mais valorizadas e agradáveis de Teresópolis, conhecida pelo clima ameno, ruas tranquilas e forte presença da natureza. O bairro combina a atmosfera acolhedora típica da serra com infraestrutura completa, oferecendo ao mesmo tempo praticidade e qualidade de vida.

O imóvel está localizado dentro do tradicional e conceituado Condomínio Green Valley, um dos condomínios mais procurados da região por sua segurança, privacidade, silêncio e forte integração com a mata nativa. O acesso é feito pela Portaria 3, com ruas largas, bem cuidadas e cercadas por muito verde. É um lugar ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de conforto e conveniência.

A região de Albuquerque é reconhecida por oferecer uma excelente rede de serviços, incluindo supermercados, padarias, cafés, hortifrutis, farmácias e restaurantes, todos a poucos minutos de distância. Além disso, conta com escolas, academias, espaços de lazer e comércio local que atendem às necessidades do dia a dia com praticidade.

Teresópolis está localizada na Região Serrana do Rio de Janeiro, famosa pelo clima agradável, pela gastronomia e pela forte conexão com a natureza elementos que tornam o município uma referência para quem busca morar com qualidade de vida. O bairro de Albuquerque, em especial, é uma das áreas mais tranquilas e desejadas, perfeito para famílias, para quem busca descanso ou até mesmo para quem procura investir em um estilo de vida mais saudável e equilibrado.

O condomínio também oferece fácil acesso ao centro da cidade, que fica a aproximadamente 15 minutos de carro, e às principais vias que conectam Teresópolis a cidades vizinhas, como Rio de Janeiro, Guapimirim e Petrópolis. A proximidade com pontos turísticos e áreas de preservação ambiental, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, agrega ainda mais valor à região, proporcionando opções de lazer ao ar livre, trilhas e contato direto com a natureza.

Viver no Green Valley é desfrutar diariamente da combinação perfeita entre privacidade, segurança, conforto e um ambiente naturalmente inspirador. Uma localização que, sem dúvida, eleva a experiência de morar na serra.
Preço de Condomínio
R$ 797,74  Mensal
Valor do IPTU
R$ 4.018  

Características

Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Condomínio fechado
Deck
Espaço gourmet
Estacionamento Visitantes
Garagem
Jardim
Piscina
Quintal
Vaga para motos
Varanda
Varanda Gourmet
Vista exterior
Acessível a cadeiras de rodas
Coleta seletiva de lixo
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Sótão
Vigia
Ambientes integrados
Área de serviço
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Cozinha
Cozinha Gourmet
Cozinha grande
Depósito
Lavanderia
Permitido fumar
Sala de almoço
Salão de Jogos
Sauna
Leste
Cerâmica
Gramado
Madeira
Pedra
Edícula
Janela grande
Primeiro proprietário
Segurança 24 horas
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Casa de Campo
Em rua tranquila
Localização Isolada
Montanhas
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Vista aberta
Vista para a montanha
Poço Artesiano
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Roberto Pereira Roberto Pereira Avenida Feliciano Sodré - 285 - Várzea
Teresópolis, Rio de Janeiro, Brasil
25963025

Roberto Pereira CRECI Nº: 102044

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