Oportunidade de Investimento em Alphaville 9
**Casa de Esquina com Estrutura para Retrofit e Vista Panorâmica**
Localização Estratégica
- Condomínio Alphaville 9 rua tranquila, com baixo tráfego
- Acesso direto às vias arteriais e centros comerciais
- A 5 minutos de escolas, supermercados, parques e transporte público
Estrutura Técnica Diferenciada
- Fundações reforçadas e projetadas para ampliações verticais e horizontais
- Sistema elétrico com quadro de 100 A, circuitos independentes e infraestrutura para automação e ar-condicionado
- Hidráulica em PVC e PPR compatível com reuso de água e instalação de spa
- Preço estruturado com base no escopo de retrofit, facilitando análise de viabilidade e projeções de fluxo de caixa
Planta Funcional e Flexível
- 4 dormitórios (2 suítes) e 5 banheiros
- Planta que favorece integração de ambientes e ampliações futuras
- Living, sala de jantar, sala de lareira, mezanino e home theater
Cozinha e Área Social
- Cozinha com armários embutidos e bancada em granito
- Integração com sala de almoço e possibilidade de instalação de ilha central, copa ou despensa
- Vista panorâmica da serra a partir do living, suíte master, cozinha e piscina
Área Externa e Acabamentos
- Piscina revestida em pastilhas
- Terreno não edificante arborizado
- Estrutura em concreto aparente, cerâmica técnica e pedra natural: durabilidade e baixa manutenção
- Espaço para área gourmet com lounge ao ar livre
Condomínio Completo
- Quadra poliesportiva, playground, academia e praças de convivência
- Segurança 24h com portaria, CFTV com gravação digital e rondas constantes
Perfil Ideal de Investidor
- Indicado para investidores técnicos que priorizam:
- Due diligence rigorosa
- Controle de etapas
- Flexibilidade na definição de acabamentos
- Logística facilitada para obras (posição de esquina)
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