Situada no Condomínio Ava Garden, na Rua João Leopoldo Miecznikowski, esta propriedade combina conforto superior com excelente status de investimento. Construída em agosto de 2020 e com melhorias de alto padrão realizadas em 2025, esta residência moderna garante segurança e tranquilidade.
O FATOR DE EXCLUSIVIDADE QUE GARANTE SUA VISITA:
Com 93m² de área construída (e 135m² de área total), o sobrado possui 3 quartos, 2 banheiros e 1 lavabo. Os ambientes integrados contam com acabamento moderno e estão prontos para receber o novo proprietário.
Lazer Inigualável: O imóvel oferece um Espaço Gourmet de luxo com churrasqueira e autêntico forno à lenha em tijolo.
Conforto Tecnológico: O espaço é coberto por uma cobertura de vidro com sistema retrátil acionado por controle remoto, permitindo o uso em qualquer clima.
Semi-Mobiliado Premium: Inclui móveis planejados (cozinha, cooktop, rack para TV) e iluminação impecável.
INFRAESTRUTURA E VANTAGENS:
Posição Solar: Orientação Norte, que proporciona excelente insolação e conforto térmico.
Comodidades: A propriedade aceita pets, e possui registros de gás individualizados.
Vagas: Oferece duas vagas de estacionamento, além de uma vaga extra para motos, o que atende perfeitamente à família.
INVESTIMENTO INTELIGENTE (VALORIZAÇÃO E LOCALIZAÇÃO):
A região é um ponto onde "muitos estão investindo" (conforme o Índice FipeZAP), confirmando o alto potencial de valorização do seu capital.
Mobilidade: Próxima à Linha Verde (1000m) e ao Terminal Santa Cândida (700m).
VALOR RE/MAX: R$ 668.900,00 negociável. Este preço está posicionado como a melhor oportunidade no segmento de seminovos de alto padrão na região, um ponto onde "muitos estão investindo" (conforme o Índice FipeZAP), confirmando a liquidez e o potencial de apreciação do seu capital.
Ficha Técnica do Imóvel:
Tipo: Sobrado Residencial (em Condomínio Fechado)
Endereço: Rua João Leopoldo Miecznikowski, Santa Cândida, Curitiba/PR
Valor: R$ 668.900,00
Área Privativa: 93 m²
Área Total/Terreno: 135 m²
Dormitórios: 3
Suítes: 1
Banheiros: 2
Lavabo: 1
Vagas de Garagem: 2
Ano de Construção: 2020 (Com Upgrades de Lazer em 2025)
Face Solar: Norte
Condomínio: R$ 20,00/mês
*melhorias = rateio entre vizinhos
Informações do Corretor Responsável:
RE/MAX Excel
Contato: (41) 99517-2102
CRECI: J06098
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