Casa à venda, 2 quartos, 300m² por R$210.000,00 em Cabo Frio, Unamar, Rio de Janeiro.
Se você busca um imóvel que ofereça não apenas uma residência pronta, mas também a liberdade para projetar o lazer que sempre sonhou, esta é a oportunidade definitiva em Nova Califórnia, Tamoios. Com um terreno total de 300m² (12x25m), esta propriedade une uma construção sólida a um potencial de valorização extraordinário.
A RESIDÊNCIA: CONFORTO EM 105m²
A casa ocupa estrategicamente a metade do terreno, oferecendo uma planta de 105m² muito bem distribuída e pronta para morar:
2 Quartos Espaçosos: Ambientes arejados e com excelente iluminação natural, perfeitos para o descanso.
2 Banheiros: Praticidade total para a família e para receber visitantes com conforto.
Cozinha Ampla e Varanda: Espaços integrados pensados para a convivência e o relaxamento típico da Região dos Lagos.
O DIFERENCIAL ESTRATÉGICO: 150m² DE ÁREA LIVRE
O grande trunfo deste imóvel é a sua metade de terreno totalmente em aberto (6x25m). É o espaço perfeito para quem quer usar a engenhosidade para criar um ambiente exclusivo:
Lazer dos Sonhos: Espaço de sobra para uma piscina de alvenaria com deck molhado.
Espaço Gourmet: Ideal para uma churrasqueira moderna e bancadas para receber amigos.
Paisagismo: Perfeito para um jardim planejado, pomar ou um gramado impecável para os pets.
Versatilidade: Você decide seja um anexo para hóspedes ou uma ampla área de recreação, o espaço é seu!
INFRAESTRUTURA E COMODIDADES DO CONDOMÍNIO
Vagas: Garagem para até 3 carros com folga.
Recursos Próprios: Poço artesiano garantindo autonomia e canil estruturado.
Condomínio Sítio dos Gravatás II: Segurança 24h, piscina coletiva, quadra poliesportiva, transporte próprio exclusivo e serviço de corte de grama incluso na taxa mensal.
LOCALIZAÇÃO E ESTILO DE VIDA (GASTRONOMIA E PRAIAS)
Viver em Nova Califórnia é estar no centro das melhores experiências da Região dos Lagos:
Praias Paradisíacas: O condomínio fica a apenas 5 a 10 minutos das águas cristalinas de Unamar e da charmosa Barra de São João. Para quem busca surfe e agito, as praias de Rio das Ostras (Costazul) estão a menos de 20 minutos de distância.
Gastronomia de Excelência: A região é um polo gastronômico em ascensão. Você estará próximo aos famosos restaurantes de frutos do mar da beira-rio em Barra de São João e a poucos minutos do agito gourmet de Rio das Ostras, com opções que vão desde o tradicional peixe fresco até bistrôs sofisticados.
Conveniência: Próximo ao Shopping Unamar e ao farto comércio local, garantindo praticidade sem abrir mão do sossego.
✨ VOCÊ É O ARQUITETO DO SEU LAZER!
Raramente encontramos em Tamoios uma casa com 105m² de área construída que preserve 150m² de terreno plano e livre. Seja para férias, aposentadoria ou investimento em aluguel de temporada, este imóvel é a escolha certa.