Oportunidade única de investimento e moradia na Av. Cláudio Pinto Nascimento, 1400, Votorantim, SP. Imóvel multifuncional com 693m² de área construída e terreno de 509m², ideal para rentabilidade e conveniência. Sua configuração atual, comercial e residencial, o torna um ativo versátil e de alta demanda.
Potencial Comercial e Residencial:
Duas salas comerciais independentes na fachada. Uma no térreo, com fácil acesso e visibilidade. A segunda, no andar superior, ideal para escritórios ou consultórios, com entrada separada. Essa dualidade proporciona renda imediata e diversificada, otimizando o retorno sobre o investimento.
Estrutura Residencial Otimizada:
Quatro kitnets modernas na parte central do terreno. Cada uma com quarto, sala e cozinha integradas, banheiro completo e área de serviço privativa. Ideal para estudantes, jovens profissionais ou casais, garantindo alta taxa de ocupação.
Nos fundos, mais três kitnets, totalizando sete unidades residenciais. Duas no térreo, acessíveis. A terceira, no andar superior, acessada por escada caracol, confere exclusividade. A disposição estratégica garante independência e conforto aos moradores, otimizando o uso do espaço e a geração de renda.
Localização Privilegiada e Conveniência Urbana:
Localizado em área privilegiada de Votorantim, praticamente integrada ao renomado bairro Campolim, em Sorocaba, conhecido por sua infraestrutura completa e qualidade de vida. A proximidade com o Campolim significa acesso facilitado a serviços, comércios e lazer, tornando o imóvel ainda mais atrativo para locação e valorização.
A conveniência é um fator chave: a poucos metros do supermercado Tauste. Em apenas um minuto, você chega ao Shopping Iguatemi Esplanada, um dos maiores e mais sofisticados centros de compras do interior de São Paulo, com lojas, restaurantes, cinemas e entretenimento. Além disso, a região é cercada por outros comércios, como farmácias, padarias, bancos, escolas e academias, garantindo que todas as necessidades sejam atendidas a poucos passos.
Oportunidade de Investimento Única:
Este imóvel representa uma oportunidade de investimento rara e estratégica. A combinação de espaços comerciais e múltiplas unidades residenciais, aliada a uma localização de altíssimo padrão, garante fluxo de renda constante e valorização do patrimônio a longo prazo. Seja para investidores que buscam diversificar seu portfólio, empreendedores que desejam expandir seus negócios ou famílias que procuram moradia com potencial de renda extra, esta propriedade oferece a solução ideal. Não perca a chance de adquirir um ativo com tanto potencial em uma das regiões mais promissoras do interior paulista. Agende sua visita e descubra todas as possibilidades que este imóvel exclusivo pode oferecer!