OPORTUNIDADE RARA NA RUA 6 800m² COM POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL!
Você busca espaço para sua família ou o local perfeito para o seu próximo negócio? Esta propriedade na Vicente Pires (Rua 6) oferece o melhor dos dois mundos em um dos endereços mais procurados de Vicente Pires.
O DIFERENCIAL QUE VOCÊ PROCURAVA: Lote de 800 m² com classificação CT-61 (Uso Residencial com Comércio - Lei 4692/11). Ideal para quem deseja morar bem e, ao mesmo tempo, estabelecer um escritório, clínica ou comércio de bairro em uma rua de grande visibilidade e fácil acesso.
-A CASA (ESTILO COLONIAL): Construída de forma inteligente na lateral e fundos do lote, preservando uma ampla área livre.
Espaço Interno: Sala ampla para dois ambientes, cozinha funcional, sala de jantar e 3 quartos confortáveis (sendo 1 semi-suíte).
Home Office e Extras: Escritório privativo, área de serviço com segunda cozinha de apoio, além de um quarto adicional e banheiro externo perfeito para hóspedes ou funcionários.
Potencial de Expansão: Laje parcial já preparada para a construção de um segundo pavimento.
-LAZER E BEM-ESTAR:
Área Gourmet: Varanda frontal espaçosa com churrasqueira, integrada à garagem para até 3 carros.
Refúgio Particular: Piscina com aquecimento solar cercada por uma generosa área verde. Um verdadeiro quintal, algo cada vez mais raro na região!
-SEGURANÇA E PRIVACIDADE:
Muros altos e portão eletrônico de correr, garantindo total discrição e segurança para sua família ou empresa.
-LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: Situada na Rua 6, próxima ao comércio local, escolas e com saída estratégica para a EPTG e Via Estrutural.
-INFORMAÇÕES TÉCNICAS:
Documentação: Registro de Cessão de Direitos (Imóvel em processo de regularização).
Pagamento: Valor de oportunidade para pagamento à vista (não aceita financiamento bancário).
Gestão: Imóvel com selo de qualidade e exclusividade RE/MAX.
Não perca a chance de investir em um lote do dobro do tamanho padrão da região com permissão comercial!
AGENDE SUA VISITA AGORA:
Lucas 98362-6932 ou Chris 98416-8656