💰 Investimento Inteligente R$ 850.000,00
Se você procura uma oportunidade sólida de investimento, com renda passiva imediata e grande potencial de valorização, este imóvel comercial é a escolha perfeita. Trata-se de um prédio já 100% locado, que garante uma receita mensal recorrente de R$ 10.000,00, distribuída entre espaços comerciais e residenciais. Além disso, o imóvel ainda apresenta possibilidades de expansão da receita, tornando-se uma opção estratégica para investidores que buscam segurança, fluxo de caixa estável e valorização imobiliária no médio e longo prazo.
🔑 Distribuição do imóvel e receitas atuais:
Térreo: 4 salões comerciais com portas voltadas para a rua, que oferecem excelente visibilidade e atraem inquilinos de diferentes segmentos. Atualmente, esses espaços geram uma receita de R$ 5.200,00/mês (sendo três salões de mesmo tamanho e um menor).
2º andar: Um apartamento amplo, alugado atualmente por R$ 1.800,00/mês. Este espaço possui grande potencial para ser transformado em salas comerciais, o que pode aumentar significativamente a rentabilidade do imóvel.
3º andar: Dois apartamentos residenciais, sendo um alugado por R$ 1.200,00/mês e outro por R$ 1.800,00/mês, garantindo a diversificação das fontes de receita.
📍 Localização estratégica
O imóvel está situado em uma área de movimento constante, com excelente visibilidade para quem passa pela região e fácil acesso a diferentes pontos da cidade. Essa localização privilegiada mantém a atratividade dos inquilinos, reduzindo riscos de vacância e aumentando a segurança do investimento.
✨ Diferenciais do investimento:
Renda garantida e imediata já no primeiro mês de aquisição.
Diversificação de receitas entre espaços comerciais e residenciais.
Potencial de ampliação da renda, caso o 2º andar seja reconfigurado.
Imóvel versátil, com grande demanda de locação devido à localização.
Excelente custo-benefício, considerando o valor de venda e o retorno mensal já estabelecido.
Este é um investimento que une segurança, retorno garantido e valorização patrimonial, sendo ideal para quem deseja fortalecer sua carteira de ativos com um imóvel de alta liquidez e rendimento sólido.
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