Imóvel comercial localizado em avenida de grande fluxo e forte vocação empresarial, na Av. Engenheiro Caetano Álvares, um dos principais eixos comerciais da Zona Norte de São Paulo, com excelente visibilidade e fácil acesso às Marginais.
A região apresenta alto fluxo diário de veículos e pedestres, transporte público abundante e entorno consolidado, com comércio ativo e forte densidade residencial, ideal para operações comerciais, serviços, showroom, logística urbana ou investimento para renda.
O espaço interno conta com salão amplo em vão livre, estrutura metálica aparente e pé-direito progressivo, que inicia com aproximadamente 3,30 m na entrada e atinge até 5,60 m no fundo do imóvel, característica que amplia significativamente as possibilidades de uso, ventilação, iluminação e adaptação para diferentes operações comerciais ou logísticas.
O mezanino bem distribuído acomoda com eficiência área administrativa, escritório, estoque leve, sala técnica ou apoio operacional, sem comprometer a área principal do salão.
Características do imóvel:
- Terreno: 220 m²
- Testada: 10 metros
- Área construída: 257 m²
- Configuração: Térreo + Mezanino
- Pé-direito: de 3,30 m na entrada até 5,60 m no fundo
- Vagas: 4 vagas frontais de estacionamento
Distribuição:
- Térreo: 220 m² incluindo 2 banheiros e 2 ambientes
- Mezanino: 37 m² com escritório, copa e banheiro
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