**Ponto Comercial à Venda no Centro de João Pessoa Excelente Localização e Potencial de Valorização!**
📍 **Endereço:** Rua Desembargador Souto Maior Centro, João Pessoa/PB
Você que é **comerciante ou investidor**, não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel estratégico em uma das ruas mais movimentadas do **Centro da capital paraibana**. Região ideal para instalação de lojas, escritórios, consultórios, clínicas, depósitos ou para investimento em aluguel comercial.
🧱 **Características do Imóvel:**
* Imóvel comercial construído em alvenaria, coberto de telhas
* Área edificada: **223,94 m²**
* Área total do terreno: **322 m²**
* Frente: **8,10 m**
* Fundos: **8,10 m**
* Lado esquerdo: **47 m**
* Lado direito: **45 m**
* Testada real: **7 m**
* Profundidade: **46 m**
📌 **Diferenciais:**
* Localização central com grande fluxo de pessoas e veículos
* Fácil acesso a bancos, cartórios, repartições públicas e todo o comércio do Centro
* Terreno amplo, ideal para ampliação, reforma ou construção de novas estruturas
* Ótima visibilidade para negócios
* Potencial para geração de renda com locação comercial
* Documentação regularizada
💼 **Para comerciantes**: instale seu negócio no coração da cidade, com grande visibilidade e acesso facilitado.
💰 **Para investidores**: excelente custo-benefício para quem busca valorização patrimonial e renda passiva em uma das áreas mais tradicionais e consolidadas de João Pessoa.
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