Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento e moradia localizada em uma das áreas mais estratégicas do bairro Silva Pereira a Rua Senhor do Bonfim, considerada a principal via da região. Este imóvel versátil está edificado em um terreno amplo e plano, com 15 metros de frente por 32 metros de profundidade, totalizando 480m² de área total, e se destaca tanto pelo seu potencial comercial quanto residencial.
Na parte frontal do terreno, encontram-se dois pontos comerciais com estrutura em laje e acesso independente, com excelente visibilidade e localização privilegiada, perfeitos para quem deseja empreender ou garantir uma renda extra com aluguel. A posição estratégica na rua mais movimentada do bairro favorece negócios como mercearias, salões, farmácias, lanchonetes, entre outros.
Na lateral direita do lote, há uma garagem coberta para até 3 veículos, também com laje e acesso individualizado, garantindo praticidade, segurança e total independência em relação às outras construções.
O imóvel conta ainda com duas residências independentes, cada casa possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar, cozinha e quintal privativo, proporcionando conforto, privacidade e uma boa área de convivência para os moradores. Ideal tanto para moradia quanto para investimento em aluguel.
A localização privilegiada, aliada à estrutura sólida e à versatilidade de uso, torna esta propriedade uma excelente escolha para quem busca investir com segurança ou morar com conforto em um bairro tranquilo, completo e de fácil acesso da cidade.
Documentação em dia e pronta para transferência. Agende sua visita e conheça de perto o potencial deste imóvel completo!