Oportunidade rara para quem busca visibilidade, fluxo e potencial de crescimento.
Casa de esquina em terreno de 200 m² + área verde, localizado em frente ao hospital clínico ortopédico do Guará (em construção), na beira da avenida contorno um eixo viário com grande circulação e fácil acesso.
É o ponto certo para empreendedores que querem se antecipar à demanda que tende a surgir com a implantação do complexo de saúde.
Este imóvel reúne atributos essenciais para operação eficiente e marca forte: esquina (duas frentes e alta exposição), terreno amplo e versátil (permite layouts funcionais), e acessos facilitados para clientes, pacientes e equipes.
O cenário é favorável a diversos segmentos especialmente os ligados à saúde e ao consumo rápido/diário do entorno hospitalar. A área comporta fachada generosa para branding, entrada independente por cada frente, possibilidade de vaga(s) e circulação interna, além de uma área verde que pode ser integrada ao paisagismo, criando uma experiência acolhedora e profissional.
Indicações de uso:
- Saúde e bem-estar: clínica multiprofissional, ortopedia, fisioterapia, odontologia, psicologia, laboratório de análises clínicas, diagnóstico por imagem, vacinação, reabilitação, estúdio de pilates.
- Apoio ao ecossistema de saúde: farmácia/manipulação, loja de insumos ortopédicos, consultorias, coworking de saúde e treinamentos.
- Alimentação e conveniência: cafeteria/padaria premium, restaurante rápido saudável, marmitas, conveniência 24h e dark kitchen para atender pacientes, acompanhantes e colaboradores.
- Serviços úteis ao fluxo local: lavanderia, papelaria/impressão.
Diferenciais
- Localização ímpar: em frente ao futuro hospital e na avenida contorno do Guará 2.
- Esquina com alta visibilidade: duas frentes para comunicação e acessos.
- Terreno de 200 m² + área verde: versatilidade para layout, recepção, consultórios, copa, estoque, sanitários acessíveis e áreas técnicas.
- Potencial de estacionamento e logística: facilita chegada/saída, carga/descarga e acessibilidade.
Se você busca um ponto estratégico para consolidar sua marca, antecipar-se à nova demanda e oferecer conveniência ao entorno, este imóvel entrega o que importa: fluxo, visibilidade e funcionalidade.
Agende sua visita e conheça de perto o potencial desta esquina no Guará.
HUMBERTO TRAVI
(61)991230770
CRECI 28.222