Imóvel comercial à venda SETOR N NORTE QNN 5 Conjunto A - Ceilândia Norte
- Na frente tem um sobrado, onde na parte térrea funciona uma loja de móveis e eletrodomésticos de aproximadamente 59m2 com 1 banheiro (Atualmente alugado);
- No pavimento superior tem um apartamento de 3 quartos com 1 suíte, totalizando 2 banheiros, 1 cozinha, 1 sala e área de serviços bem espaçosos (Atualmente alugado);
- Nos fundos tem 1 kitnet pequena de 1 quarto com banheiro (Atualmente alugado);
- E também 1 casa com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro (Atualmente alugado);
O lote tem de 250m2;
Escriturado e Registrado;
RENDIMENTOS MENSAIS:
- Sobrado: Loja térreo + Apartamento pav. Superior - Alugados por R$ 2.800,00 (Se fizer uma reforma na loja consegue alugar por um valor maior)
- Casa de 2 quartos dos fundos - Alugada por R$ 850,00
- Kitnet dos fundos - Alugada por R$ 350,00
TOTAL DE RENDIMENTOS MENSAIS: R$ 4.000,00 (Rendendo em torno de 0,6%)
- Água e energia individuais.
- Valor do Investimento: R$ 500.000,00 (Quinhentos mil reais)
Localização:
Em frente à av. principal, próximo ao mercado Espirito Santo, Igreja Ebenezer, barbearia Gere, restaurantes, lojas, panificadoras, distribuidoras de bebidas, bares, lanchonetes, entre outros.
A localização é excelente pra você investidor que deseja montar o seu negócio ou até mesmo manter as locações atuais.
Projeção de construção segundo o GEOPORTAL:
Altura máxima: 22,5m
UOS parâmetro: CSIIR 2 NO
Coef. de aprov. básico: 2,00x
Coef. aprov. máximo: 4,00x
Taxa de ocupação: 100,00% do terreno
Agende sua visita agora mesmo no telefone:
Carlos Thomé - 6 1 9 9 2 1 0 1 8 7 0;
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Corretor Carlos Thomé - CRECI 29.196/DF.