Descubra o potencial de um imóvel que une versatilidade, localização estratégica e excelente distribuição de espaços no Alto da Lapa. Com 134 m² na casa principal e mais uma edícula independente de aproximadamente 70 m² nos fundos, este imóvel é ideal tanto para uso comercial quanto para quem busca integrar moradia e trabalho no mesmo endereço.
A casa principal possui ambientes amplos e bem distribuídos, com ótima iluminação natural e ventilação. A área frontal permite adaptação para recepção, escritórios ou salas de atendimento, enquanto a configuração dos ambientes possibilita diferentes layouts conforme a necessidade do seu negócio.
A área social integra salas espaçosas, criando um ambiente versátil e funcional, ideal para escritórios, clínicas, consultórios ou empresas que valorizam conforto e boa apresentação. A cozinha, bem posicionada, pode servir como apoio operacional, copa ou área de convivência para equipe.
O imóvel conta ainda com área de serviço e excelente circulação interna, facilitando a adaptação para uso comercial sem grandes intervenções.
Na área íntima, os dormitórios podem ser facilmente convertidos em salas privativas, escritórios ou espaços de atendimento, garantindo flexibilidade total de uso.
O quintal agrega valor ao imóvel, podendo ser utilizado como área de convivência, expansão operacional ou até mesmo espaço de descompressão para colaboradores.
A vaga de garagem oferece comodidade e praticidade, um diferencial importante para clientes e usuários.
Nos fundos, a edícula com aproximadamente 70 m² é um grande destaque. Totalmente independente, conta com sala, cozinha, dois dormitórios e banheiro, sendo ideal para funcionamento de equipe separada, estoque, administrativo ou até mesmo para locação complementar, gerando renda adicional.
O banheiro da casa principal é bem ventilado e atende com eficiência, e toda a circulação do imóvel é fluida, sem espaços desperdiçados, o que potencializa sua adaptação para diversas atividades comerciais.
Localização Privilegiada Alto da Lapa
Estar no Alto da Lapa é garantir posicionamento estratégico para o seu negócio. A apenas duas quadras do Parque Villa-Lobos e a poucos minutos da Avenida Faria Lima, o imóvel oferece fácil acesso a importantes centros empresariais da cidade.
A região conta com excelente infraestrutura, cercada por comércios, serviços, restaurantes, bancos e grande fluxo qualificado de pessoas. O acesso às principais vias, como a Marginal Pinheiros, facilita a mobilidade para clientes e colaboradores.
Agende sua visita e descubra um imóvel versátil, bem localizado e pronto para impulsionar o seu negócio.
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Cristina Almeida CRECI 303176
Os corretores da RE/MAX Gol atuam na venda e locação de imóveis na Zona Norte e Oeste de São Paulo, como Pirituba, Freguesia do Ó e Alto da Lapa, e estão preparados para realizar negociações em qualquer parte do mundo por meio da maior rede imobiliária do planeta, presente em mais de 119 países.