OPORTUNIDADE COMERCIAL NA FREGUESIA DO Ó PRÓXIMO AO FUTURO METRÔ
Casa térrea comercial para Locação na Freguesia do Ó
Rua Dias Velho, 163
Área construída: 198 m² | Terreno: 420 m²
Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial versátil, com ótima localização e com bom potencial de valorização. Este imóvel está no situado próximo de uma das principais avenidas do bairro, onde a futura estação de metrô João Paulo linha laranja estará funcionado dentro em breve, ideal para escolas, consultórios, escritórios, localização estratégica
O imóvel possui:
8 vagas de garagem
Ambientes amplos e bem distribuídos
Entrada com hall e varanda
5 salas, lavabo, três banheiros e quintal com passagem lateral que garantem boa ventilação e iluminação natural
Cozinha espaçosa, ideal para apoio ou uso administrativo
Sala nos fundos, perfeita como escritório privativo, depósito ou sala de reuniões
Edícula nos fundos, perfeita depósito
Além da ótima planta, o grande diferencial é a localização: o imóvel fica em uma rua tranquila, mas com forte vocação comercial por estar entre duas importantes avenidas da região.
Ideal para um novo negócio ou expandir operações, este imóvel oferece a estrutura ideal para crescer com segurança e visibilidade em uma das regiões que mais se desenvolvem em São Paulo.
Localização Estratégica e Alta Visibilidade para o seu Negócio
MOBILIDADE E ACESSO ESTRATÉGICO
O imóvel posiciona sua empresa no eixo de crescimento da cidade:
Futuro Metrô (Linha 6-Laranja): Localização privilegiada a poucos metros da futura Estação Itaberaba - Hospital Vila Penteado. A nova linha garantirá fluxo intenso de pedestres e facilidade de acesso para colaboradores e clientes vindos do centro e de grandes polos universitários.
Logística e Conectividade: Saída facilitada para a Avenida General Edgar Facó e proximidade imediata com a Marginal Tietê, permitindo conexão rápida com as rodovias Bandeirantes, Anhanguera e Castelo Branco.
EIXO DE SERVIÇOS E CONVENIÊNCIA
Estar neste endereço significa contar com uma infraestrutura completa que atrai público diariamente:
DIFERENCIAIS PARA O SEU EMPREENDIMENTO
Região com alta densidade demográfica e comercial.
Excelente visibilidade para fachada e identificação da marca.
Potencial de valorização acelerada devido à conclusão das obras do metrô.
CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO
Processo ágil e seguro:
Aluguel: R$ 7.000,00
Seguro Fiança: R$ 875,00
IPTU Mensal: R$ 582,42
Garantia: Somente Seguro Fiança (mais agilidade, sem necessidade de fiador).
Agende sua visita: Marcelo Marques CRECI 313495-F Informe o código do imóvel.
Nossos corretores imobiliários atuam na venda e locação de imóveis nos bairros da Zona Norte de São Paulo como Freguesia do Ó, Pirituba, Parque São Domingos e City América, e estão aptos a efetivar negociações em qualquer parte do mundo, pois a RE/MAX está presente em mais de 110 países e conta com mais de 144.000 corretores associados nos mais de 9.200 escritórios ao redor do mundo!