Localizada no tradicional e valorizado Jardim Sumaré, esta casa térrea com aproximadamente 80m² de área construída oferece praticidade, conforto e excelente localização para quem busca um imóvel funcional e bem situado em Ribeirão Preto. Com ambientes bem distribuídos, o imóvel conta com sala para dois ambientes, cozinha funcional, dois dormitórios, sendo um deles suíte, além de banheiro social e área de serviço. A planta é versátil, ideal tanto para uso residencial quanto comercial leve, como consultórios ou escritórios. O quintal lateral e os espaços externos garantem boa ventilação e luminosidade natural, promovendo um ambiente agradável e bem arejado. A estrutura da casa proporciona conforto no dia a dia, com acabamentos simples, piso cerâmico, janelas com boa abertura e possibilidade de adaptação para diferentes perfis de uso. A localização é um dos grandes diferenciais: o imóvel está próximo a importantes avenidas da cidade, como Caramuru, Nove de Julho e Independência, facilitando o acesso a diversas regiões. A região também oferece uma ampla gama de serviços e comércios nas proximidades, incluindo supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, clínicas e hospitais, como o Hospital São Paulo. O Jardim Sumaré é conhecido por sua infraestrutura completa e segurança, tornando-se uma excelente opção para quem deseja morar ou trabalhar em uma área estratégica da cidade. Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto, bem localizado e com ótimo custo-benefício em uma das regiões mais consolidadas de Ribeirão Preto.