Casa comercial nova para locação próximo ao Clube Três Marias e a Av. Toaldo Túlio, possui 200m² de área construída averbada e terreno de esquina com 450m²!
Se destaca como uma oportunidade estratégica para empresas que priorizam espaço e visibilidade.
O layout adaptável é ideal para a diversos ramos de atividades, tornando uma escolha perfeita para clínicas, escritórios corporativos ou comércios que buscam um endereço funcional e com grande potencial de valorização.
Além da estrutura interna versátil, as árvores fazem parte do layout trazendo um ambiente aconchegante e moderno.
Os espaços em grama ao redor da casa, multiplicam as possibilidades de uso.
DADOS DO IMÓVEL:
Tipo: Casa Comercial
Área construída: 200m²
Área do terreno: 450m²
Andares: 1
Face: Norte na frente e leste na lateral
Ano de construção: 2026
Endereço: Avenida Três Marias, 1196 São Braz, Curitiba/PR
MAIS INFORMAÇÕES:
- ALUGUEL Bruto: R$ 7.200,00
- ALUGUEL pontual: R$ 6.000,00
- BONIFICAÇÃO: R$ 1.200,00 (para pagamento em dia, aplicada a partir do 2º mês).
** 1° aluguel (30 dias) será cobrado pelo valor bruto (R$ 7.200,00)
- TAXA ADMINISTRATIVA: Entrada e saída: R$ 600,00
- OPÇÕES DE GARANTIAS: Taxa modular (11,9%) R$ 720,00/mês, Título de Capitalização: R$ 80.000,00 e Seguro Fiança: Taxa variável (a consultar)
- IPTU: a consultar
*Os valores divulgados podem sofrer alterações sem aviso prévio.
REGIÃO:
A localização do imóvel na Avenida Três Marias, no bairro São Braz, oferece uma infraestrutura consolidada de comércio e serviços em um raio de 1 km, atendendo tanto às necessidades operacionais de uma empresa quanto à conveniência de colaboradores e clientes. O entorno é caracterizado pela presença de unidades de ensino, centros de recreação e estabelecimentos de assistência técnica, além de opções gastronômicas voltadas a eventos e atendimento diário.
No âmbito do lazer e bem-estar, a proximidade com o Clube 3 Marias destaca-se como o principal ponto de referência, oferecendo complexo esportivo com quadras de tênis, campos de futebol, parque aquático e academia. A região conta ainda com espaços de conveniência que integram serviços de coworking e recreação infantil, como a Casa Poppis, facilitando a rotina de profissionais que buscam conciliar trabalho e suporte familiar. O comércio local é diversificado, englobando desde mercados e farmácias até serviços especializados e postos de combustível, garantindo autonomia logística para o funcionamento de escritórios, clínicas ou comércios em geral.
AGENDE A SUA VISITA!
RESPONSÁVEL:
Simone Conrado - RE/MAX Excel
(41) 99517-2102 | (41) 99172-0532