Prédio comercial no Cambuí, localizado na Rua Dr. Carlos Guimarães, a poucos metros da Av. Orosimbo Maia. Local estratégico de alto fluxo veicular e circulação constante, garantindo visibilidade institucional relevante e excelente potencial de comunicação visual na fachada, ideal para exposição da marca da empresa a quem passa pelo semáforo diariamente.
Inserido em zoneamento comercial ZM4, compatível com diversas atividades empresariais, em região consolidada com vocação corporativa. O entorno conta com cartório de registro de imóveis, despachantes, seguradoras, escritórios de advocacia e, a apenas 5 minutos a pé, restaurantes renomados, cafés e serviços essenciais, oferecendo conveniência e praticidade para colaboradores e clientes.
O prédio dispõe de infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, elétrica moderna, rede de dados e duas vagas de estacionamento no recuo frontal. Com 365m² de área construída, distribuídos em dois blocos, o imóvel permite fácil adaptação e setorização operacional, atendendo a diferentes formatos de negócio e garantindo flexibilidade para crescimento ou expansão.
BLOCO FRONTAL: sala ampla com iluminação natural e potencial para recepção institucional elegante, 3 salas adicionais, 2 banheiros e copa.
BLOCO POSTERIOR: 2 salas amplas, uma térrea e outra no pavimento superior, 2 salas adicionais, 2 banheiros e copa.
ÁREA EXTERNA: ambiente de churrasqueira com pia, perfeito para convivência corporativa, eventos internos, confraternizações e integração entre equipes.
Ideal para: escritório corporativo, empresa de tecnologia, operação administrativa, consultoria especializada ou coworking estruturado. Prédio flexível, moderno e de alto padrão, oferecendo visibilidade, conforto, status corporativo e excelente oportunidade de investimento em espaço funcional e estratégico no Cambuí.