Descubra uma excelente oportunidade de locação no coração do Jardim Guanabara! Esta casa, em ótimas condições e com localização estratégica, oferece toda a estrutura que você precisa para instalar seu negócio, morar com conforto ou até mesmo unir as duas possibilidades no mesmo endereço. Com uma planta versátil e ambientes bem distribuídos, o imóvel se destaca pela flexibilidade de uso, tornando-se ideal tanto para fins comerciais, quanto residenciais, ou até para quem busca a praticidade de um espaço híbrido.
Com 105,50 m² de área construída em um terreno de 251 m², a casa principal conta com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, além de 02 banheiros com blindex e pia com gabinete. O hall de entrada traz acolhimento logo nos primeiros passos, conectando-se à sala de jantar e à sala de TV, ambas amplas e perfeitas para criar ambientes de convivência ou recepção profissional. A cozinha com armários agrega praticidade ao dia a dia, enquanto a área de serviços com tanque, a despensa e o quintal ampliam ainda mais a funcionalidade do imóvel.
Pensando no conforto e segurança, o imóvel dispõe de 03 vagas de garagem, cerca elétrica e câmeras de segurança, garantindo tranquilidade tanto para moradores quanto para clientes ou colaboradores, caso seja utilizado comercialmente. A posição de esquina favorece a visibilidade e o fluxo, sendo um diferencial importante para consultórios, escritórios, clínicas, pequenos comércios e outras atividades profissionais.
A propriedade ainda conta com uma edícula com entrada independente, possibilitando o uso totalmente separado da casa principal. O espaço inclui hall de entrada, um cômodo com pia e gabinete, banheiro, interfone e quintal próprio ideal para atendimento individual, estúdio, escritório privativo, moradia extra ou até uma oportunidade de renda adicional com locação separada.
Localizada em rua tranquila e com fácil acesso a serviços, comércios e transporte, esta é uma opção completa para quem busca praticidade, segurança e versatilidade. Aqui, você decide como usar: como residência, empresa ou ambos ao mesmo tempo, e em todos os casos, encontrará um imóvel que se adapta perfeitamente às suas necessidades.