Seu novo lar em Tubarão/SC: conforto, localização e qualidade de vida em um só lugar
Apresentamos um apartamento encantador à venda em Tubarão, Santa Catarina, que sintetiza tudo que você procura: conforto, praticidade e bem-estar. Localizado no bairro São João (Margem Esquerda), numa posição privilegiada da Rua São João próximo à tradicional papelaria Dema este imóvel une ambiente residencial acolhedor com a conveniência de ter tudo por perto.
Construído em novembro de 2016, recentemente passou por reformas modernas, com atenção aos detalhes de acabamento, iluminação, ventilação e aproveitamento inteligente dos espaços. São 53m² de área construída, 54m² de área de estar total, distribuídos em 7 cômodos cuidadosamente planejados, para garantir funcionalidade, conforto e privacidade. Fica no 4º andar, em prédio com boa convivência, segurança e uma atmosfera familiar, ideal para solteiros, casais ou pequenas famílias que desejam morar bem e com qualidade de vida.
Estrutura interna: organização, conforto e praticidade
Elevado nível de conforto, com cômodos bem distribuídos para acomodar rotinas diversas:
2 quartos confortáveis: espaço para cama, armários, talvez uma escrivaninha ou criadomudo, com boa iluminação natural, garantindo ambientes tranquilos para descanso, leitura ou home office.
1 banheiro completo, com um diferencial especial: meia banheira (0,5 banheira) que permite momentos de relaxamento, banhos mais demorados ou mesmo para imersão parcial conforto extra no cotidiano.
Sala de estar integrada à cozinha estilo openplan, formato moderno que favorece convívio, fluidez na circulação, sensação de amplitude, praticidade para preparar refeições enquanto interage com convidados ou família.
Lavanderia prática e bem ventilada, espaço dedicado que evita acúmulo de odores ou incômodo, ideal para quem precisa separar tarefas domésticas.
Vaga de garagem: mais segurança, conveniência para proprietário de veículo, sem preocupação com estacionamento externo ou risco de exposição.
Pet friendly: você pode morar com seus animais de estimação, sem restrições, o que é um diferencial para muitos.
Gás individualizado, o que oferece mais controle sobre consumo, economia quando comparado a sistemas compartilhados, praticidade de cobrança e previsibilidade.
Localização: São João (Margem Esquerda) benefícios do bairro
O bairro São João (Margem Esquerda) é uma das áreas em crescimento de Tubarão, com características semiresidenciais, tranquilas, seguras, mas que não abrem mão da comodidade urbana. Quem mora aqui tem muitos pontos a favor:
Ambiente familiar, com vizinhança já estruturada, ruas asfaltadas, boa arborização, iluminação pública adequada.
Comércios locais fortes papelarias, minimercados, padarias, cafés que tornam o dia a dia mais fácil, sem grandes deslocamentos.
Bons acessos viários: proximidade de vias importantes e rotas que ligam rapidamente ao centro da cidade, aos serviços públicos e comerciais, bem como à BR101, facilitando quem trabalha ou estuda em outras regiões.
Serviços e conveniências próximos
Para fazer sua vida mais prática, veja alguns dos principais serviços que estão no entorno ou bem próximos deste apartamento:
Saúde
UBS São João I: Unidade Básica de Saúde localizada na Rua Paulo Steinheuser, atende atenção primária, clínica geral, ginecologia, prénatal, emissão de guias, etc.
UBS.Med.br - Unidades Básicas de Saúde
UBS São João II: também na mesma localidade, oferece serviços similares de saúde da família, enfermagem, vacinação e atenção básica.
UBS.Med.br - Unidades Básicas de Saúde
Além disso, há mutirões de saúde comunitária que ocorrem periodicamente no bairro, levando diversos serviços (odontologia, psicologia, fisioterapia, entre outros) para a população local.
Prefeitura de Tubarão
Educação
O bairro e seus arredores contam com creches e escolas de educação infantil municipais, privadas ou comunitárias. Exemplos reais incluem o Centro de Educação Infantil Borboleta Azul, no São João Margem Direita.
Escolas.com.br
Também há diversas escolas públicas municipais e estaduais no município de Tubarão, muitas delas localizadas de forma a atender os bairros próximos, o que facilita o dia a dia de famílias com crianças em idade escolar.
Escolas.info
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Comércio, alimentação e conveniência
Papelaria Dema: ponto de referência, facilita muito quem precisa de material escolar, escritório, artes etc., sem necessidade de deslocamentos longos.
Lojas variadas, padarias, confeitarias e cafés: boas opções para café da manhã, lanches, refeições rápidas, encontro de amigos; locais que ajudam a compor a vida urbana com conforto.
Mercados e mercearias locais: para as compras diárias, hortifruti, padaria de bairro, produtos frescos, sem precisar ir até o centro ou shopping para tudo.
Farmácias e lojas de produtos de saúde
Farmácias de rede ou independentes estão espalhadas pelo bairro e vias próximas, garantindo atendimento rápido a medicamentos e itens de necessidade.
Loja Cia da Saúde Tubarão Komprão São João: localizada anexada ao Komprão Atacadista, na Rua São João, Humaitá de Cima uma opção de loja de produtos naturais, suplementos, itens de saúde e bem-estar.
Rede Cia da Saúde
Transporte e mobilidade
Pontos de ônibus no bairro que conectam com centro de Tubarão e outras regiões, transporte público para quem não depende de carro.
Boas vias pavimentadas, fácil acesso de carro às principais avenidas e rodovias quem viaja ou precisa se deslocar frequentemente usufrui disso.
Proximidade com a BR101, que facilita ligações intermunicipais, deslocamentos de trabalho, lazer, etc.
Vantagens adicionais que fazem diferença
Privacidade: andar superior (4.º andar) traz menos ruído de rua, menos pessoas passando, mais tranquilidade.
Venha morar em local que permite adaptar seu estilo de vida: espaço bem pensado para receber visitas, relaxar, trabalhar de casa, cozinhar com conforto.
Investimento com valorização: imóveis bem localizados, semelhantes a este, em bairros em crescimento, com boa infraestrutura de serviços, tendem a se valorizar bem. Além disso, ser recémreformado reduz custos iniciais para quem for morar.
Facilidade de documentação, se já estiver tudo certo, ou bom potencial para locação se desejar usar como investimento.