Investimento com Renda Imediata e Alta Rentabilidade
Kitnet com 8 Unidades 100% Alugadas Jardim Grande Aliança | Sertãozinho/SP
Excelente oportunidade para quem busca um investimento seguro, já em operação e com retorno financeiro imediato. Localizado no Jardim Grande Aliança, bairro consolidado e com alta demanda por locação, este imóvel multifamiliar foi construído em 2022 e encontra-se totalmente alugado, gerando renda desde o primeiro dia.
O imóvel possui 206,12 m² de área construída, em um terreno de 200 m², e é composto por 8 kitnets independentes, distribuídas em dois pavimentos. O projeto foi desenvolvido para atender ao perfil do mercado de locação, oferecendo praticidade, funcionalidade e ótima aceitação entre os locatários.
Cada unidade conta com um dormitório, cozinha, banheiro privativo e lavanderia individual. Os ambientes são bem iluminados, ventilados e recebem o sol da tarde, proporcionando conforto aos moradores e favorecendo a permanência dos inquilinos.
Distribuição das locações:
4 unidades no pavimento superior, alugadas por R$ 700,00 cada, com direito a vaga de garagem.
4 unidades no pavimento térreo, alugadas por R$ 600,00 cada, sem vaga de garagem.
Indicadores financeiros:
Renda mensal atual: R$ 5.200,00.
Renda anual estimada: R$ 62.400,00.
Valor de venda: R$ 570.000,00.
Rentabilidade bruta anual aproximada: 10,95%.
O imóvel está situado em rua movimentada de perfil semi residencial, próximo a escolas, igrejas, hospitais, comércios, praças e transporte público. A localização estratégica garante alta procura por locação, baixa vacância e potencial de valorização contínua.
Diferenciais do imóvel:
4 vagas descobertas para veículos e espaço para motos.
Área de serviço e lavanderia comum.
Cozinhas funcionais e janelas amplas.
Revestimento cerâmico em toda a construção.
Coleta seletiva de lixo.
Sistema de segurança 24 horas.
Trata-se de um imóvel moderno, funcional e pronto, ideal para investidores que buscam renda passiva recorrente, previsibilidade financeira e segurança patrimonial.
Agende uma visita e conheça de perto este excelente imóvel gerador de renda.
Thaís Martins
Gestora Imobiliária
CRECI 293.543-F
Telefone: (16) 99260-7862