Este apartamento representa uma excelente oportunidade para quem busca conforto, praticidade e ótimo custo-benefício em uma região tranquila de Sapucaia do Sul. Localizado na Rua Ângelo Batista de Matos, nº 56, no bairro Capão da Cruz, o imóvel está inserido em uma área residencial que oferece fácil acesso ao comércio local, transporte público e às principais vias da cidade, tornando o dia a dia muito mais simples e funcional.
O apartamento térreo possui 55,50 m² de área privativa muito bem distribuída, oferecendo ambientes aconchegantes e planejados para proporcionar conforto e praticidade. Logo na entrada, há uma sala de estar e jantar integradas, criando um espaço amplo e versátil, ideal tanto para momentos de descanso quanto para receber visitas. A integração das áreas contribui para a circulação e para uma sensação de amplitude, tornando o ambiente mais acolhedor e funcional.
O imóvel conta com 2 dormitórios bem iluminados e ventilados, perfeitos para acomodar a família com comodidade. Os quartos podem ser utilizados de diferentes formas, seja como dormitório infantil, dormitório do casal, escritório ou espaço multifuncional. A cozinha, prática e bem ventilada, dispõe de espaço suficiente para armários planejados e eletrodomésticos, oferecendo organização e conforto para quem gosta de preparar refeições com tranquilidade. A área de serviço é separada da cozinha e recebe boa ventilação natural, o que facilita a rotina de cuidados domésticos.
O banheiro social possui bom tamanho, ventilação adequada e acabamento conservado, atendendo plenamente às necessidades do dia a dia. Cada ambiente do imóvel foi pensado para oferecer funcionalidade, praticidade e um uso eficiente da metragem.
Um dos diferenciais mais valorizados é a vaga de garagem coberta, garantindo proteção e segurança para o veículo. Por ser um apartamento térreo, o imóvel oferece acessibilidade total, evitando o uso de escadas e proporcionando maior conforto para pessoas idosas, famílias com crianças pequenas ou moradores que buscam praticidade máxima.
O condomínio é tranquilo, organizado e possui um ambiente familiar. Um grande atrativo é a ausência de taxa condominial mensal, o que gera uma economia significativa ao longo do ano e torna o custo de manutenção do imóvel muito mais leve e acessível. Isso faz do apartamento uma excelente opção também para quem busca investimento, já que o gasto fixo reduzido aumenta a rentabilidade em caso de locação.
A localização é estratégica: o bairro Capão da Cruz oferece uma rede variada de comércio, escolas, linhas de ônibus e opções de serviços que facilitam a rotina. Além disso, o acesso rápido às vias RS-118, BR-448 e BR-116 permite deslocamentos ágeis para cidades vizinhas, polos industriais e centros comerciais da região. Essa mobilidade agrega valor ao imóvel e torna a localização um de seus maiores destaques.
Trata-se de uma oportunidade ideal tanto para quem deseja conquistar o primeiro imóvel quanto para quem busca um espaço confortável e de fácil manutenção. O conjunto formado por metragem bem distribuída, posição térrea, vaga coberta, condomínio econômico e localização acessível faz deste apartamento uma escolha de excelente valorização e qualidade de vida.