## Apto 141 m² NOVO Venda Mirandópolis Condomínio Florear
Localizado na **Rua das Azaléas, 70**, no bairro **Mirandópolis**, este apartamento de **141 m²** no condomínio Florear oferece um layout sofisticado, três suítes e fino acabamento em uma das regiões mais elegantes da zona sul de São Paulo.
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### O apartamento NOVO no contra piso conta com:
* Sala de estar e jantar integradas
* Varanda gourmet com vista para a cidade
* 3 quartos, todos sendo suítes
* 4 banheiros, sendo 1 lavabo
* Cozinha ampla integrada
* Área de serviço com área técnica para ar condicionado
* 2 vagas de garagem
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### Características do condomínio:
* Academia
* Acesso PCD
* Ar-condicionado central
* Banheiro masculino/feminino nas áreas comuns
* Bicicletário
* Brinquedoteca
* Churrasqueira
* Coworking
* Elevador social e de serviço
* Espaço kids
* Espaço gourmet
* Fitness
* Gerador
* Jardim
* Lobby com pé-direito duplo
* Pet-friendly
* Piscina adulto e piscina infantil
* Playground
* Portaria 24 horas
* Próximo ao metrô
* Segurança 24h
* Zelador
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### Comércio & Serviços no entorno (até ~2 km)
Na região de Mirandópolis, o imóvel está próximo a vias como a Avenida Jabaquara e a Rua das Rosas, favorecendo acessos rápidos.
O bairro oferece supermercados, padarias, farmácias, hortifrutis, além de escolas e serviços médicos.
Há também bons restaurantes, cafés e bares para o convívio urbano.
O acesso ao metrô e a opções de transporte coletivo torna a mobilidade urbana mais cômoda.
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### Por que este imóvel é uma excelente escolha?
* Planta de **141 m²** com três suítes: ideal para famílias que buscam conforto e privacidade
* Varanda e ambientes integrados: espaço bem aproveitado e luminosidade natural
* Condomínio completo, com lazer de alto nível e estrutura moderna
* Localização valorizada em Mirandópolis, com comércio, serviços e transporte próximos
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**Agende sua visita** e venha conhecer este apartamento no **Condomínio Florear Rua das Azaléas, Mirandópolis**. Uma oportunidade única para viver com elegância, espaço e conveniência.