Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Apartamento gracinha com 1 quarto, 2 banheiros, localização excepcional.

R$ 650.000 InStock
 
Indianópolis , São Paulo , São Paulo , 04516-012
Data disponível: 14/01/2026
ID: 601251030-15
Ambientes Totais
7
Dormitórios
1
Banheiros
2
Total M²
98,63
Área Útil
49,15
Ano/ Mês de Construção
1979/05
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
11
Piso
8º Andar
Descrição do bairro

O imóvel fica em uma área residencial nobre com muitos serviços, comércio e fácil acesso a transporte público.
🏙️ Transporte Público
A pé dá para chegar ao Metrô Eucaliptos (Linha 5-Lilás) em cerca de ~500-600 m e também é perto da Estação Campo Belo (também Linha 5), facilitando deslocamentos pela cidade.
Há diversas linhas de ônibus na Av. Rouxinol (a poucos metros).
🛍️ Comércio e serviços próximos
Negócios e estabelecimentos por perto:
📍 Na própria Av. Pavão / arredores imediatos:
Bem em frente ao prédio tem a pizzaria Verdes Lírios.
Ao lado da pizzaria tem a cafeteria The Coffee. Ao lado, o Empório das Velas, que fica ao lado da loja de roupas femininas Dress to. Logo ao lado, temos a Petland. Ao lado temos a academia Action 360, uma academia com pilates, treinamento funcional e eletroestimulaçao.
Ao lado direito do prédio temos o restaurante árabe Khadije; ao lado esquerdo do prédio tem a hamburgueria temática Beco Hexagonal.
Banco Santander - Agência 3154 Work Café Moema coworking / café que integra serviços bancários.
Na rua Gaivota, diversas lojas fazem com que a vida fique bem mais fácil, a pé: lojas de roupas como Hering, NV. Lelis Blanc, Bobstore, Richard's, Lacoste outlet, John John, além de lojas de produtos de beleza, como Beleza na Web e a Abaete, quase em frente ao prédio.
Temos também a Brandi Pizzerie pizzaria bem avaliada na quadra.
Agência Occapi estúdio / design gráfico.
Binario Invista consultoria de negócios.
📍 Serviços e comércio nas ruas vizinhas (Rouxinol, Canário, etc.):
PC builder - Informática assistência técnica/computadores.
Di Papelli loja presenteáveis.
Moldura Minuto Moema molduras e quadros.
Ladeli Oficinas de Arte serviços de impressão/cópias.
Saint Patrick Residence residência com serviços.
Experimento Intercâmbio - Moema agência de intercâmbio.
🏠 Vizinhança e infraestrutura
A região tem muitos prédios residenciais e condomínios bem avaliados.
Há escolas, pequenas academias, padarias, mercados e feiras na área, típicos de um bairro com boa infraestrutura urbana.
Fica relativamente perto de grandes pontos como o Shopping Ibirapuera e serviços maiores espalhados por Moema.
🏙️ Características do bairro
Moema é conhecido por ser um dos bairros mais desejados de São Paulo: seguro, arborizado, com opções de lazer (cafés, restaurantes, bares) e perto do Parque do Ibirapuera e do Aeroporto de Congonhas.
Preço de Condomínio
R$ 1.121,62  Mensal
Valor do IPTU
R$ 2.586,60  

Características

Construção Antiga
Bicicletário
Condomínio fechado
Estacionamento subterrâneo
Fechadura digital
Garagem
Jardim
Quintal
Vista exterior
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Reformado
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Cozinha
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Sem mobília
Ventilador de teto
Norte
Gramado
Tijolo
Elevador
Janela grande
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Necessita Renovação
Reformado
Segurança 24 horas
Uso como escritório permitido
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua movimentada
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Perto do Parque
Vista aberta
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Registro de Gás Individual
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
sala
2.5x3.5
8,75 m2.

Quarto
quarto, escritório e closet num ambiente só
5x5
25 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Fernanda Guelman Chede Fernanda Guelman Chede Rua Diogo Jácome - 40 - Vila Nova Conceição
São Paulo, São Paulo, Brasil
04512000

Fernanda Guelman Chede CRECI Nº: 245425

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX THE COLLECTION IMOBI São Paulo Rua Diogo Jácome - 40 - Vila Nova Conceição
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CRECI Nº: 37430J

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