Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Apartamento Reformado c/ Vaga e Lazer no Rooftop!

R$ 429.000 InStock
 
Rua São Venceslau , 179 - Rodovia dos imigrantes - Vila Guarani(Zona Sul) , São Paulo , São Paulo , 04316-070
Reformado
Data disponível: 10/12/2025
ID: 602321023-32
Dormitórios
1
Banheiros
1
Total M²
116
Tamanho do Lote (M²)
727
Área Útil
52
Ano/ Mês de Construção
1996/07
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
10
Piso
9º Andar
Uso do terreno designado para
Não especificado
Descrição do bairro

A Rua São Venceslau, 179 está localizada na Vila Guarani, um bairro predominantemente residencial e tranquilo situado na Zona Sul de São Paulo. A região é conhecida por oferecer uma boa qualidade de vida, combinando um ambiente acolhedor com fácil acesso a serviços e transportes.
Características da Região
Perfil Residencial: O bairro é composto majoritariamente por casas e edifícios residenciais, como o Edifício Mont Parnassi, localizado na própria rua, o que contribui para um clima mais calmo e familiar.
Localização: A Vila Guarani faz parte do distrito do Jabaquara, sendo bem conectada a outras áreas da cidade.
Comércio e Serviços: Embora seja residencial, a região conta com comércio e serviços locais, incluindo farmácias, escolas, igrejas e pequenos comércios variados, que atendem às necessidades diárias dos moradores.
Redondezas e Acessibilidade
Transporte Público: Um dos pontos fortes é a proximidade com o sistema de metrô. A Estação Conceição (Linha 1-Azul) é um ponto de referência próximo e facilita o deslocamento para outras partes da cidade, inclusive a região central e a Avenida Paulista. A área também possui linhas de ônibus disponíveis.
Vias de Acesso: A região possui fácil acesso a importantes vias, como a Avenida Leonardo da Vinci e a Rua Domiciano Leite Ribeiro, que conectam o bairro a outras áreas da Zona Sul e ao Aeroporto de Congonhas.
Educação e Saúde: A presença de instituições como o SENAC Jabaquara nas proximidades complementa a infraestrutura de serviços do bairro.
Ambiente: A Vila Guarani é vista como uma excelente escolha para quem busca segurança e praticidade, mantendo um ambiente de bairro tradicional.
Preço de Condomínio
R$ 420  Mensal
Valor do IPTU
R$ 90  

Características

Contemporâneo
Bicicletário
Churrasqueira
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Piscina
Salão de Festas
Terraço
Vaga para motos
Permite Animais
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Elevador
Não aceita sub-locação
Piscina Coletiva
Reformado
Zelador Disponível
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Vista aberta
Registro de Gás Individual
Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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