Apartamento - Venda - São Paulo , São Paulo

Vende apto reformado, rua Albuquerque Lins 1203, ap 11, 3 dorm, 1 suíte, sala ampla integrada, 134m², R$1.495.000

R$ 1.495.000 InStock
 
Rua Doutor Albuquerque Lins , 1203 - Condomínio Edifício San Dimas - Santa Cecília , São Paulo , São Paulo , 01230001
Ótimo Preço
Data disponível: 28/10/2025
ID: 601081007-116
Ambientes Totais
17
Dormitórios
3
Banheiros
4
Total M²
134
Área Útil
134
Ano/ Mês de Construção
1975/01
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
13
Piso
1º Andar
Suites
1
Descrição do bairro

Viver na Rua Albuquerque Lins é experimentar o melhor que Higienópolis tem a oferecer um bairro tradicional, repleto de história, cultura e elegância, onde o charme dos edifícios clássicos se mistura à modernidade de cafés, galerias e boutiques exclusivas. A localização é um verdadeiro privilégio: tranquila, arborizada e, ao mesmo tempo, próxima a tudo o que faz a vida pulsar no coração de São Paulo.

A poucos minutos de caminhada estão alguns dos endereços mais desejados da cidade. O Shopping Pátio Higienópolis é um dos grandes destaques, reunindo lojas de grife, cinema, academias, cafés e restaurantes renomados. O Parque Buenos Aires, com suas alamedas sombreadas e esculturas, é um refúgio verde perfeito para caminhadas, piqueniques e momentos de descanso.

Na parte gastronômica, Higienópolis é um convite à boa mesa: o charmoso Café Martinelli Midi, o tradicional Carlota, o Casa Santo Antônio, o La Guapa Empanadas, o Sujinho e o Mestiço estão entre as opções que fazem da região um polo culinário diversificado, com sabores que vão do contemporâneo ao clássico. Padarias como a Villa Grano e o Dona Deôla completam a experiência cotidiana com excelência.

O comércio local é completo e de alto padrão. Supermercados como o Pão de Açúcar, empórios gourmet, farmácias, livrarias e lojas de decoração estão a poucos metros de distância. Além disso, o bairro é repleto de conveniências: bancos, academias, clínicas médicas, pet shops e serviços variados que tornam o dia a dia muito mais prático.

Na área educacional, Higienópolis abriga algumas das instituições mais respeitadas da cidade, como o Colégio Rio Branco, a Escola Carlitos, o Colégio Sion, o Colégio Nossa Senhora de Sion e a tradicional Universidade Presbiteriana Mackenzie, todas a poucos minutos do imóvel.

O transporte é outro ponto forte: a região conta com fácil acesso às Avenidas Angélica, Higienópolis e Paulista, e está próxima das estações de metrô Marechal Deodoro e Santa Cecília (Linha Vermelha), além de oferecer ampla rede de ônibus e vias que conectam rapidamente a outras áreas da cidade.

Para quem aprecia arte e cultura, Higienópolis oferece uma agenda vibrante. Nas proximidades estão o Museu de Arte Brasileira (MAB-Faap), o Teatro FAAP, o Espaço Itaú de Cinema e diversas galerias independentes que movimentam a cena cultural paulistana.

Em cada esquina, Higienópolis revela um estilo de vida único sofisticado, vibrante e cheio de personalidade. Um bairro que combina tradição e modernidade, onde é possível viver com conforto, segurança e prazer, em um cenário que traduz o melhor da vida paulistana.
Preço de Condomínio
R$ 1.841  Mensal
Valor do IPTU
R$ 4.549  

Características

Contemporâneo
Concreto
Estacionamento subterrâneo
Fechadura digital
Garagem
Jardim
Playground
Quintal
Salão de Festas
Perto de transporte público
Acessível a cadeiras de rodas
Elevador
Perto de transporte público
Reformado
Rua Asfaltada
Sótão
Ambientes integrados
Apartamento inteligente
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Chuveiro a Gás
Cozinha
Cozinha grande
Elevador
Hall de Entrada
Lavanderia
Sala de Jantar
Sem mobília
Norte
Elevador
Não aceita sub-locação
Reformado
Segurança 24 horas
Serviço de Concierge
Vídeo do imóvel disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Área Residencial
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Vista aberta
Cabeamento estruturado
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Portaria com câmera
Públicos essenciais
Registro de Gás Individual
Tanque de Água
Tv à cabo

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala de estar
Sala de estar
Sala de estar ampliada com sala de jantar e hometheater
7.27x5.82
42,31 m2.

Cozinha
Cozinha
Cozinha moderna equipada com marcenaria de alta qualidade
3.88x5.72
22,19 m2.

Banheiro
Banheiro
Elegante Lavabo com janela
2.15x1.79
3,85 m2.

Corredor
Corredor
Corredor da ala íntima
5.4x1.44
7,78 m2.

Quarto de família
Quarto de família
1º Quarto com móveis planejados, armário embutido, janela
3.83x2.83
10,84 m2.

Quarto infantil
Quarto infantil
2º quarto com móveis planejados, armário embutido, janela
3.26x2.82
9,19 m2.

Suite
Suite
Ampla suíte com móveis planejados, armário embutido, janela
3.19x3.21
10,24 m2.

Banheiro
Banheiro
Banheiro da suíte com armários planejados, box e janela
1.68x2.33
3,91 m2.

Banheiro
Banheiro
Banheiro dos quartos com armários planejados, box e janela
1.54x2.43
3,74 m2.

Área de serviço
Área de serviço
Área de serviço totalmente equipada
2x1.54
3,08 m2.

Saguão
Saguão
Hall de entrada social do apto
2.34x2.83
6,62 m2.

Garagem
Garagem
Garagem com 1 vaga delimitada
5x10
50 m2.

Salão de Festas
Salão de Festas
Salão de festas com brinquedos do playground
6x8
48 m2.

Jardim Externo
Jardim Externo
Jardim externo do prédio
20x10
200 m2.

Fachada
Fachada
Fachada do San Lucas
20x30
600 m2.

Quintal
Quintal
Área externa do edifício
20x20
400 m2.

Layout aberto
Layout aberto
Vista do prédio
20x20
400 m2.

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Paulo, São Paulo, Brasil
01229-010

Tounée Rosset CRECI Nº: 262739

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