Apartamento - Venda - São Leopoldo , Rio Grande do Sul

Apartamento 2 dormitórios com garagem no Centro de São Leopoldo!

R$ 519.900 InStock
 
Rua Primeiro de Março , 964 - Bourbon Shopping - Centro , São Leopoldo , Rio Grande do Sul , 93010210
Ótimo Preço
Data disponível: 08/12/2025
ID: 610461003-40
Ambientes Totais
7
Dormitórios
2
Banheiros
1
Total M²
89
Tamanho do Lote:
13.2x35.5
Tamanho do Lote (M²)
469
Área Útil
76
Ano/ Mês de Construção
1998/01
Vagas de Estacionamento
1

Núm. de Andares:
7
Piso
1º Andar
Uso do terreno designado para
Área semi-residencial
Descrição do bairro

Rua Primeiro de Março, 964 Centro, São Leopoldo/RS

Esse endereço está em um dos pontos mais estratégicos do Centro de São Leopoldo. O imóvel fica na Rua Primeiro de Março, via importante da cidade, em região totalmente consolidada, com grande fluxo de pedestres, ônibus e veículos, cercado de comércio, serviços e opções de lazer.

Ele está localizado na quadra seguinte ao Bourbon Shopping São Leopoldo, que fica na Av. Primeiro de Março, 821, um dos principais polos comerciais da cidade, com supermercado, lojas de departamento, cinema, praça de alimentação e diversos serviços em um único lugar.

A apenas uma quadra da Rua Independência (a Rua Grande), o imóvel está colado ao principal corredor comercial do município, conhecido pela concentração de lojas, bancos, farmácias, restaurantes e bares, e que acaba de passar por um amplo processo de revitalização em nove quadras, incluindo a Praça do Imigrante, tornando a região ainda mais agradável e valorizada para circulação de pedestres e consumo no comércio local.

Além disso, o edifício da Rua Primeiro de Março, 964 (Edifício Solimmões/condomínio residencial e comercial) é descrito como próximo ao metrô (Trensurb), ficando a poucos minutos de caminhada da Estação São Leopoldo, o que facilita o deslocamento diário para Porto Alegre e demais cidades da região metropolitana.

Principais referências e vias no entorno

Bourbon Shopping São Leopoldo (quadra anterior ao imóvel): centro de compras, serviços, supermercado Zaffari, cinema e gastronomia.

Rua Independência (Rua Grande): principal rua comercial da cidade, com grande variedade de lojas, serviços, restaurantes e bares.

Av. João Corrêa: importante eixo viário da cidade, com vários pontos de ônibus e ligação direta à Estação São Leopoldo do Trensurb.

Estação São Leopoldo Trensurb: cerca de 500600 m do endereço, permitindo fácil acesso a Porto Alegre e demais cidades do eixo do metrô.

Serviços essenciais no raio de poucos minutos a pé: bancos, farmácias, clínicas, lojas de rua, cafés, fast-food (como McDonalds nas proximidades), além de outros edifícios residenciais e comerciais que reforçam o caráter urbano e ativo da região.
Preço de Condomínio
R$ 293  Mensal
Valor do IPTU
R$ 1.820  

Características

Moderno
Bicicletário
Churrasqueira
Churrasqueira na varanda
Concreto
Condomínio fechado
Espaço gourmet
Estacionamento subterrâneo
Garagem
Salão de Festas
Telhado Plano
Varanda
Varanda Gourmet
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Sistema de alarme
Acessível a cadeiras de rodas
Ar Condicionado
Coleta seletiva de lixo
Elevador
Permite Animais
Perto da Rodovia
Perto de transporte público
Porta Automática
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Brinquedoteca
Chuveiro a Gás
Circuito de Segurança
Cozinha
Cozinha grande
Elevador
Escada
Hall de Entrada
Lavanderia
Mobiliado
Permitido fumar
Porta Automática
Sala de Jantar
Ventilador de teto
Sudeste
Cerâmica
Reboco
Tijolo
Elevador
Janela grande
Mais de um andar
Não aceita sub-locação
Ronda/Vigilância
Segurança 24 horas
Zelador Disponível
Aberta
Acessível com tráfego bom
Centro da Cidade
Em rua movimentada
Perto da Igreja
Perto da Rodovia
Perto das escolas
Perto de Lojas
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Aeroporto
Perto do Hospital
Perto do metrô
Perto do parque
Praça
Vista aberta
Aquecimento
Câmeras de Segurança
Conexão para Internet com Fibra Ótica
Eletricidade
Portaria com câmera
Registro de Água Individual
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Fachada

Fachada
Hall de entrada

Banheiro
Hall de entrada

Pátio interno
Entrada garagem

Garagem
Vaga coberta

Pátio interno
Bicicletário

Sala
Semi mobiliada

Sacada
sala com churrasqueira

Sacada
Quarto

Quarto principal
Semi mobiliado

Quarto infantil
Semi mobiliado

Cozinha
Semi mobiliado

Lavanderia
Com abertura

Salão de Festas
Completo

Salão de Festas
Banheiro

Banheiro
Completo

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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São Leopoldo, Rio Grande do Sul, Brasil
93010080

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