Apartamento espaçoso, iluminado e estrategicamente localizado no coração de Santa Maria, entre o Centro e o tradicional Bairro Bonfim.
Descubra o seu novo lar ou uma excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas e centrais de Santa Maria. Este amplo apartamento possui 104 m² de área privativa (128 m² de área total) e está situado na Rua Doutor Bozano, uma via privilegiada que oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e acesso imediato a todas as conveniências urbanas.
Detalhes do Apartamento
Localizado no 2º andar de um edifício charmoso e bem conservado, o imóvel se destaca pelo seu excelente aproveitamento de espaço e iluminação natural:
Dormitórios: 2 amplos dormitórios.
Living: Ampla sala de estar com janelas grandes, garantindo ventilação e luz natural.
Sacada: Sacada com vista aberta, orientada para o norte, proporcionando um ambiente agradável e arejado.
Estrutura: 2 banheiros completos, cozinha separada de ótimo tamanho e área de serviço funcional.
Versatilidade: Possui um cômodo adicional, ideal para ser adaptado conforme sua necessidade: escritório, despensa, depósito ou quarto de hóspedes.
Garagem: 1 vaga de garagem coberta e de fácil acesso, localizada no subsolo do prédio.
Diferenciais do Condomínio
O edifício de quatro pavimentos é bem administrado e oferece benefícios que se traduzem em economia e autonomia:
Recursos Hídricos: Conta com poço artesiano e registro de água individual (hidrômetro), otimizando a gestão de consumo e reduzindo custos.
Conservação: Áreas comuns e fachada bem cuidadas, refletindo o perfil tranquilo e familiar do condomínio.
Localização Imbatível
Morar na Rua Doutor Bozano significa ter tudo ao seu alcance. A localização é considerada estratégica, unindo a infraestrutura completa do Bonfim com a facilidade do Centro:
Proximidade: A poucos metros da Praça dos Bombeiros, o imóvel está rodeado por escolas, mercados, padarias, farmácias, hospitais, lojas e pontos de transporte público.
Conveniência: O bairro Bonfim é conhecido por sua infraestrutura completa, permitindo um estilo de vida prático, onde é possível resolver a maioria das necessidades a pé.
Servidores e Militares: A proximidade com a 6ª Brigada é um atrativo especial para militares e famílias de servidores que buscam morar perto do trabalho com segurança e conveniência.
Investimento Seguro
Esta é uma oportunidade para quem busca um imóvel com excelente custo-benefício em uma das áreas mais tradicionais e de maior valorização de Santa Maria.
Situação: O apartamento está desocupado, com documentação regularizada e pronto para receber o toque pessoal do novo proprietário.
Valor: O preço de venda é competitivo (R$ 280.000,00) em relação à metragem, localização e estrutura oferecida, representando um investimento seguro para moradia ou locação.