Apartamento à venda 97 m² | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 3 Banheiros
Endereço: Rua Marechal Floriano Peixoto, 1109 Apto 41 Centro, Santa Maria/RS
Apresentamos uma excelente oportunidade para quem deseja morar no coração de Santa Maria com comodidade, espaço e uma localização estratégica. Situado no 4º andar de um edifício tradicional da região central, este apartamento oferece posição frontal para a Rua Marechal Floriano Peixoto, garantindo ótima iluminação natural, ventilação constante e uma vista ampla da cidade.
Com 97 m² de área privativa, o imóvel se destaca pela planta bem distribuída, que favorece o conforto e o aproveitamento dos ambientes. A área íntima é composta por três dormitórios, sendo uma suíte espaçosa, iluminada e muito bem ventilada. Os outros dois quartos possuem excelente tamanho e versatilidade, podendo funcionar como dormitórios adicionais, home office, sala de estudos ou espaço de hobbies, conforme a necessidade do futuro morador.
Ao todo, o imóvel conta com três banheiros, todos reformados com materiais de qualidade, proporcionando praticidade no dia a dia. Os acabamentos renovados trazem modernidade, funcionalidade e maior durabilidade.
A área social é um dos grandes destaques. A sala de estar e jantar integradas oferecem amplitude e aconchego, criando um ambiente perfeito para momentos em família ou para receber visitas com conforto. A sacada frontal agrega charme, além de permitir uma vista agradável e entrada abundante de luz natural ao longo do dia, tornando o espaço ainda mais convidativo.
A cozinha planejada foi cuidadosamente projetada para otimizar o uso do espaço, com armários sob medida e excelente circulação. A área de serviço separada complementa a funcionalidade do imóvel, permitindo maior organização e praticidade no dia a dia.
Outro diferencial importante é que o apartamento será vendido totalmente mobiliado, possibilitando ao novo proprietário mudar-se imediatamente, sem necessidade de reformas ou compra de mobília. O imóvel passou por uma reforma recente, estando em excelente estado de conservação, com acabamentos modernos e todos os ambientes muito bem cuidados.
O condomínio oferece portaria 24 horas, garantindo segurança e tranquilidade para os moradores. A administração condominial é eficiente, mantendo as áreas comuns sempre limpas e bem organizadas. A média mensal das taxas fica entre R$ 600,00 e R$ 700,00, valor compatível com a excelente infraestrutura e a localização privilegiada.
Valor de venda: R$ 365.000,00.
Este apartamento é ideal tanto para famílias que buscam um lar amplo, bem localizado e pronto para morar quanto para investidores que procuram um imóvel com alta liquidez, fácil locação e ótimo potencial de valorização.
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