Apartamento - Venda - Rio de Janeiro , Rio de Janeiro

VENDA - APARTAMENTO 3 QUARTOS COM SUÍTE NO CORAÇÃO DO GRAJAÚ

R$ 670.000 InStock
 
RUA CANAVIEIRAS , 837 - Grajaú , Rio de Janeiro , Rio de Janeiro , 20561-000
ID: 680391060-23
Ambientes Totais
10
Dormitórios
3
Banheiros
2
Total M²
110
Área Útil
110
Ano/ Mês de Construção
1981/01
Vagas de Estacionamento
2

Núm. de Andares:
5
Piso
3º Andar
Suites
1
Descrição do bairro

O Edifício Saint Paul de Vence (nº 837) está situado em um trecho privilegiado, cercado por uma "bolha verde" que oferece um microclima mais ameno e um silêncio raro na metrópole.

📍 Localização Estratégica na Rua Canavieiras
A Canavieiras é o símbolo do "bairro planejado": larga, extremamente arborizada e com calçadas ajardinadas. O prédio fica próximo à Reserva Florestal do Grajaú, o que garante ar puro e uma vista permanente para o verde e para o icônico Pico do Papagaio. É o endereço ideal para quem busca o estilo "slow living" sem se isolar da cidade.

🌳 O Bairro Grajaú
O Grajaú é conhecido como o "interior dentro do Rio". É um bairro predominantemente residencial, onde as tradições se mantêm:
Vida a Pé: Próximo à Praça Edmundo Rêgo, o coração do bairro, onde acontecem feiras e eventos culturais.
Lazer Natural: A poucos minutos do Parque Estadual da Reserva do Grajaú, ideal para trilhas e piqueniques.
Comércio de Bairro: Padarias artesanais, o tradicional Grajaú Tênis Clube e bares charmosos no Largo do Verdun.

🚗 Acessos e Conectividade
Apesar do clima bucólico, o Grajaú oferece saídas rápidas para diversos pontos da cidade:
Autoestrada Grajaú-Jacarepaguá (Av. Menezes Cortes): Acesso direto e rápido à Barra da Tijuca e Jacarepaguá.
Rua Barão do Bom Retiro e Rua Uberaba: Ligação principal com o Méier, Engenho de Dentro e a Linha Amarela.
Rua Barão de Mesquita: Caminho natural para a Tijuca e o Centro.

Distâncias e Bairros Vizinhos:
O prédio está no centro geográfico de regiões importantes:
Vila Isabel / Andaraí: Vizinhos imediatos (aprox. 5-10 min), oferecendo ainda mais opções de lazer e gastronomia (como o Shopping Iguatemi/Boulevard).
Tijuca: A cerca de 4 km (aprox. 12 min), com acesso a três estações de metrô (Uruguai, Saens Peña e Afonso Pena) e grandes hospitais.
Estádio do Maracanã: Apenas 5 km de distância.
Centro do Rio: Aproximadamente 10 km (cerca de 20-25 min via Maracanã/Radial Oeste).
Engenho de Dentro (Estádio Nilton Santos): Cerca de 6 km, facilitando o acesso ao Norte Shopping e à Linha Amarela.
Preço de Condomínio
R$ 1.745  Mensal
Valor do IPTU
R$ 229,90  

Características

Construção Antiga
Condomínio fechado
Garagem
Playground
Varanda
Perto de transporte público
Elevador
Permite Animais
Perto de transporte público
Rua Asfaltada
Área de serviço
Armário embutido
Armário na Cozinha
Cozinha
Cozinha grande
Dependência de Empregada
Elevador
Hall de Entrada
Sala de Jantar
Reformado
Zelador Disponível
Área Residencial
Em rua tranquila
Perto de ônibus
Perto de transporte público
Perto do Hospital
Perto do parque
Perto do Parque
Praça
Vista aberta
Vista para a montanha
Aquecimento
Portaria com câmera
Registro de Gás Individual

Ambientes

Dimensões

Tamanho do Ambiente

Sala
Sala

Quarto
Quarto

Quarto
Quarto

Quarto
Quarto

Suite
Suite

Cozinha
Cozinha

Área de serviço
Área de Serviço

Varanda
Varanda

Banheiro
Banheiro

Banheiro
Banheiro

Todas as informações fornecidas pelo corretor são consideradas confiáveis, mas não são garantidas e devem ser verificadas independentemente. Nenhuma garantia ou representações é feita de qualquer tipo.
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Cristina Alecrim Cristina Alecrim Avenida das Américas, 19019, sala 398, Recreio dos Bandeirantes
Rio de Janeiro, Rio de Janeiro, Brasil
22790-701

Cristina Alecrim CRECI Nº: 100798

BRL Região Sudeste RE/MAX RE/MAX QUARTIER Rio de Janeiro Avenida das Américas, 19019, sala 398, Recreio dos Bandeirantes
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