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Descrição do bairro

Localização e contexto

O bairro de Cascadura está situado na Zona Norte do município do Rio de Janeiro, com limites geográficos que alcançam os bairros de Madureira, Campinho, Quintino Bocaiúva, Praça Seca, Cavalcante e Engenheiro Leal.
A área do bairro é de cerca de 283,90 hectares, e de acordo com estudo de 2017/2018 há mais de 33 000 habitantes.

História

Cascadura tem raízes históricas vinculadas ao transporte ferroviário e à urbanização da Zona Norte. A partir de meados do século XIX, com a inauguração da linha férrea da Estrada de Ferro D. Pedro II (hoje parte da via da SuperVia) e da estação local, o bairro começou a se transformar substancialmente.
O nome Cascadura tem explicações diversas: uma delas diz que o nome viria de casca douro, uma expressão que apareceu em relatos antigos da região. pt.wikipedia.org+1 Outra versão atribui o nome à pedreira (cascadura) que foi usada durante a construção da ferrovia.
Durante o século XX, o bairro se consolidou como zona residencial com comércio forte e mobilidade expressiva.
Perfil urbano e população.
Hoje o bairro é descrito como residencial, com forte comércio e transporte público como elemento de destaque.
O Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) estimado para a região era cerca de 0,83 em 2018.
Os valores médios de aluguel e compra de imóvel no bairro apontam para uma faixa de classe média-baixa. Por exemplo, o aluguel médio gira em torno de R$ 1.000 e o valor médio de imóvel para compra cerca de R$ 200 mil.

Transporte e mobilidade

Um dos grandes pontos positivos de Cascadura é a mobilidade. O bairro conta com uma estação ferroviária da SuperVia e diversas linhas de ônibus que passam por suas vias principais.
As principais vias que marcam o bairro incluem a Avenida Dom Hélder Câmara (antiga Av. Suburbana), a Avenida Ernani Cardoso, além de ruas como Padre Telêmaco, Ângelo Dantas e Cândido Benício.
Essa infraestrutura facilita o acesso a outras regiões da cidade e torna o bairro um ponto de trânsito elevado de pessoas e comércio.

Comércio, serviços e lazer

Cascadura possui um comércio relativamente agitado, com lojas, serviços, mercados, farmácias e pequenos empreendimentos típicos de bairro bem estruturado.
Para lazer, o bairro conta com áreas verdes e praças tradicionais, como a Praça Nossa Senhora do Amparo, além de espaços de convívio comunitário.
A vizinhança ainda mantém características tipicamente suburbanas crianças brincando nas ruas, relações vizinhas próximas mesmo com o tráfego e movimentação inerentes ao seu perfil urbano.

Vantagens

Excelente acesso ao transporte público, o que facilita deslocamentos para o Centro e outras regiões da cidade.

Comércio local forte, o que agrega comodidade para o dia-a-dia.

Bairro com perfil familiar, identidade comunitária e raízes estabelecidas.

Boa iluminação pública e infraestrutura residencial razoável para quem busca morar em região acessível da Zona Norte.


Desafios / pontos a observar

Como muitos bairros da Zona Norte, a segurança é mediana: aproximadamente metade dos entrevistados considera o bairro seguro.

A densidade de tráfego e a vocação de corredor de transporte fazem com que algumas ruas sejam mais movimentadas e por vezes barulhentas.

O nível de valorização de imóveis tende a estar abaixo de bairros mais nobres da cidade, o que se reflete nos preços médios.

Certas áreas exigem atenção quanto à manutenção urbana, infraestrutura local ou mesmo dinâmica de vizinhança que pode mudar conforme o horário.


Conclusão

Se você procura um local com boa mobilidade, comércio acessível, perfil familiar e uma identidade de bairro bem estabelecida na Zona Norte do Rio o bairro de Cascadura pode ser uma escolha interessante. Como em toda grande cidade, há partes mais tranquilos e outras mais intensas; a visita e o contato com moradores ajudam bastante a entender qual rua ou quadra se encaixa no estilo de vida desejado.